Cadastre d'Ifs
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE14341Code postal 1412311 937 habitants234 voies et 3 779 adressesPlan local d'urbanisme, Ifs
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 383 €/m²
Médiane de 51 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 172 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 730 à 2 383 €/m².
- 20191 595 €57 ventes
- 20201 879 €76 ventes
- 20212 087 €66 ventes
- 20222 196 €75 ventes
- 20232 224 €68 ventes
- 20242 168 €57 ventes
- 20252 383 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 383 € | 51 |
| 2024 | 2 168 € | 57 |
| 2023 | 2 224 € | 68 |
| 2022 | 2 196 € | 75 |
| 2021 | 2 087 € | 66 |
| 2020 | 1 879 € | 76 |
| 2019 | 1 595 € | 57 |
| 2018 | 1 609 € | 55 |
| 2017 | 1 553 € | 51 |
| 2016 | 1 503 € | 36 |
| 2015 | 1 610 € | 31 |
| 2014 | 1 730 € | 27 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Suzanne Lacore2 997 €/m² · 14 ventes
- Avenue du Régiment Maisonneuve2 845 €/m² · 23 ventes
- Rue Pierre Marivaux2 516 €/m² · 9 ventes
- Rue du Chemin Vert2 322 €/m² · 70 ventes
- Impasse des Marronniers2 312 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Chemin Vert71 ventes · 2 322 €/m²
- Rue de Bretteville64 ventes · 2 000 €/m²
- Chemin aux Bœufs40 ventes · 2 153 €/m²
- Avenue du Régiment Maisonneuve23 ventes · 2 845 €/m²
- Boulevard Yitzhak Rabin20 ventes · 1 502 €/m²
2 740 €/m²
Médiane de 62 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 172 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 968 à 2 740 €/m².
- 20192 125 €79 ventes
- 20202 347 €89 ventes
- 20212 535 €90 ventes
- 20222 806 €95 ventes
- 20232 676 €74 ventes
- 20242 548 €62 ventes
- 20252 740 €62 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 740 € | 62 |
| 2024 | 2 548 € | 62 |
| 2023 | 2 676 € | 74 |
| 2022 | 2 806 € | 95 |
| 2021 | 2 535 € | 90 |
| 2020 | 2 347 € | 89 |
| 2019 | 2 125 € | 79 |
| 2018 | 2 099 € | 100 |
| 2017 | 2 007 € | 84 |
| 2016 | 1 897 € | 81 |
| 2015 | 1 813 € | 72 |
| 2014 | 1 968 € | 59 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chemin Vert3 038 €/m² · 10 ventes
- Rue du Bout Guesdon3 014 €/m² · 7 ventes
- Rue de Provence2 887 €/m² · 7 ventes
- Rue Édouard Manet2 848 €/m² · 10 ventes
- Rue des Géraniums2 841 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Berry13 ventes · 2 609 €/m²
- Rue du Chemin Vert10 ventes · 3 038 €/m²
- Rue Édouard Manet10 ventes · 2 848 €/m²
- Boulevard Alsace Lorraine10 ventes · 2 517 €/m²
- Chemin du Val10 ventes · 2 765 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,96 €/m²entre 9,19 et 15,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 100 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
- Appartement
- 13,52 €/m²entre 11,40 et 16,02 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,31 €/m²entre 12,92 et 18,14 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,91 €/m²entre 10,44 et 13,60 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 858 € pour 72 m², maison 1 100 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIfs
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ifs
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ifs
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2013
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Ifs
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,43 %
Commune 48,47 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,17 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,74 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,43 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,17 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,43 % | 9,74 % |
| 2021 | 49,43 % | 10,74 % |
| 2022 | 49,43 % | 10,74 % |
| 2023 | 49,43 % | 10,74 % |
| 2024 | 49,43 % | 10,74 % |
| 2025 | 49,43 % | 10,74 % |
En 2020 : 26,37 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies d'Ifs
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jean Vilar47
- Boulevard Alsace Lorraine58
- Boulevard Charles Cros37
- Chemin de Fleury45
- Chemin du Val55
- Rue Albert Camus34
- Rue d'Anjou34
- Rue d'Athènes37
- Rue de Berry31
- Rue de Bonn30
- Rue de Bretagne64
- Rue de Bretteville79
- Rue de Caen66
- Rue de la Mare35
- Rue de Provence49
- Rue de Saintonge37
- Rue des Orailles31
- Rue des Sablonettes47
- Rue du Bout Guesdon59
- Rue du Chemin Vert123
- Rue du Nunavut50
- Rue du Pâturage40
- Rue du Québec53
- Rue du Sieur de Bras40
- Rue Elsa Triolet32
- Rue Eugène Ionesco37
- Rue George Sand51
- Rue Henry de Montherlant34
- Rue Louis Aragon42
- Rue Paul Claudel73
- Allée Alexandre Dumas15
- Allée Alfred Jarry4
- Allée André Gide11
- Allée Benjamin Franklin8
- Allée Boris Vian18
- Allée d'Ottawa11
- Allée de Bruxelles21
- Allée de Copenhague11
- Allée de Dublin6
- Allée de Gaspésie23
- Allée de l'Alberta23
- Allée de la Fosse aux Renards12
- Allée de Lisbonne4
- Allée de Madrid9
- Allée de Rome19
- Allée de Saguenay16
- Allée de Skopje11
- Allée de Toronto13
- Allée de Vancouver7
- Allée de Varsovie14
- Allée de Winnipeg11
- Allée des Bouvreuils9
- Allée des Breholles9
- Allée des Chênes10
- Allée des Diables Noires5
- Allée des Frênes17
- Allée des Fusiliers du Mont Royal18
- Allée des Genêts14
- Allée des Hêtres9
- Allée des Mélèzes10
- Allée des Pins8
- Allée des Rochambelles25
- Allée du Black Watch5
- Allée du Luxembourg12
- Allée du Régiment Maisonneuve5
- Allée du Stade1
- Allée Émilie du Châtelet7
- Allée Emmanuel Chabrier13
- Allée Francis Poulenc4
- Allée Général Sismonds11
- Allée Georges Bizet13
- Allée Georges Courteline11
- Allée Gustave Flaubert8
- Allée Gutenberg12
- Allée Hector Berlioz1
- Allée Jean Anouilh13
- Allée Jean Racine22
- Allée Jean-Jacques Rousseau10
- Allée Jules Ferry8
- Allée Jules Renard8
- Allée Lavoisier6
- Allée Louis Pergaud4
- Allée Louis-Édouard Garrido16
- Allée Maurice Utrillo12
- Allée Pablo Picasso6
- Allée Stephen Hawking15
- Allée Vaclav Havel17
- Avenue de Normandie24
- Avenue des Clairières18
- Avenue du 19 Mars 19621
- Avenue du Régiment Maisonneuve18
- Boulevard Clément Ader3
- Boulevard d'Aquitaine1
- Boulevard des Violettes7
- Boulevard du Stade18
- Boulevard Molière4
- Boulevard Pierre Corneille22
- Boulevard Victor Hugo2
- Boulevard Yitzhak Rabin7
- Chemin aux Bœufs23
- Chemin d'Allemagne20
- Chemin de Nampioche4
- Chemin de Saint-Sylvain2
- Chemin de Soliers2
- Chemin du Chapeau Rouge1
- Chemin du Moulin1
- Chemin Napoléon12
- Esplanade François Mitterrand8
- Impasse Charles Gounod9
- Impasse de la Fosse aux Loups10
- Impasse de la Plaine4
- Impasse de la Vanoise9
- Impasse des Alpes9
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Carriers21
- Impasse des Cyclamens17
- Impasse des Dahlias4
- Impasse des Giroflées6
- Impasse des Glaïeuls5
- Impasse des Iris2
- Impasse des Jacinthes1
- Impasse des Lys5
- Impasse des Marronniers8
- Impasse des Myosotis5
- Impasse des Pensées12
- Impasse des Pivoines9
- Impasse des Vosges11
- Impasse du Béarn19
- Impasse du Berry2
- Impasse du Chant de l'Alouette14
- Impasse du Chemin Vert8
- Impasse du Clos Chaumont9
- Impasse du Clos Perrelle8
- Impasse du Home8
- Impasse du Périgord10
- Impasse François Couperin8
- Impasse Léo Delibes10
- Impasse Maurice Ravel12
- Impasse Paul Fort7
- Impasse Paul-Élie Gernez5
- Impasse Rocheblanche4
- Impasse Théodore Géricault11
- Place Claude Debussy17
- Place des Cevennes12
- Place des Jonquilles4
- Place du Jura12
- Place Jean-François Millet4
- Route de Falaise25
- Rue Alfred Nobel12
- Rue Antoine Becquerel9
- Rue Anton Tchekhov13
- Rue Aristide Briand26
- Rue Auguste Renoir14
- Rue Barthélémy Thimonnier4
- Rue Camille Saint-Saëns9
- Rue César Franck5
- Rue Charles Sauria9
- Rue de Champagne18
- Rue de l'Ancienne Mairie11
- Rue de l'Avenir12
- Rue de l'Église12
- Rue de l'Hudson26
- Rue de l'Île-de-France9
- Rue de l'Ontario10
- Rue de la Bonne Vierge11
- Rue de la Chapelle16
- Rue de la Dronnière18
- Rue de la Prairie5
- Rue de la République13
- Rue de la Vieille Haie22
- Rue de Manitoba16
- Rue de Picardie7
- Rue de Rocquancourt17
- Rue de Savoie27
- Rue de Terre Neuve22
- Rue de Yukon8
- Rue Denis Diderot5
- Rue des Aulnes25
- Rue des Bourreliers10
- Rue des Carriers13
- Rue des Chèvrefeuilles16
- Rue des Érables22
- Rue des Géraniums17
- Rue des Grands Lacs25
- Rue des Hortensias8
- Rue des Lilas10
- Rue des Muguets2
- Rue des Oeillets8
- Rue des Prés3
- Rue des Pyrénées9
- Rue des Rosiers11
- Rue des Tisserands7
- Rue des Tulipes2
- Rue du Bocage12
- Rue du Dauphiné15
- Rue du Jura13
- Rue du Labrador13
- Rue du Languedoc11
- Rue du Limousin14
- Rue du Maine16
- Rue du Poitou22
- Rue du Roussillon5
- Rue du Vercors5
- Rue Édouard Branly8
- Rue Édouard Manet18
- Rue Émile Zola2
- Rue Erik Satie19
- Rue Eugène Boudin17
- Rue Félix Leclerc24
- Rue Fernand Léger11
- Rue François Arago11
- Rue François Marie Voltaire13
- Rue François Mauriac20
- Rue Georges Feydeau24
- Rue Germaine15
- Rue Jacques Cartier16
- Rue Jean Cocteau28
- Rue Jean-Baptiste Lully6
- Rue Joseph Monier1
- Rue Madeleine Brès8
- Rue Modigliani3
- Rue Notre-Dame des Champs17
- Rue Paul Boucherot18
- Rue Paul Cézanne6
- Rue Peintre Tournières12
- Rue Pierre de Ronsard23
- Rue Pierre Marivaux4
- Rue Prosper Mérimée20
- Rue Saint-Exupéry28
- Rue Saint-Pierre-et-Miquelon18
- Rue Suzanne Lacore6
- Rue Urbain Le Verrier14
- Rue Urbain Lefrançois18
- Square Jules Massenet2
Autres communes du département
Calvados