Rue de Bellevue, Igny
- Parcelle
- AD 29
- Contenance
- 318 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Tissu urbain a dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 91312000AD0029Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone inondable
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vallée de la Bièvre
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de Bievre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2015 | Déclaration préalable0913121510068 | 14 Rue de Bellevue | AD 49 | 38 m² | 544 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 4 Rue de Bellevue | Maison | 67 m² | 510 000 € | 7 612 € |
| 03/07/2023 | 19 Rue de Bellevue | Maison | 98 m² | 681 000 € | 6 949 € |
| 16/12/2022 | 18 Rue de Bellevue | Maison | 119 m² | 764 000 € | 6 420 € |
| 15/06/2022 | 24 Rue de Bellevue | Maison | 129 m² | 727 500 € | 5 640 € |
| 31/05/2022 | 23 Rue de Bellevue | Maison | 114 m² | 709 915 € | 6 227 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Bellevue 91430 Igny | 64,8 m² | 1971 | G | F |
| maison, 4 Rue de Bellevue 91430 Igny | 64,8 m² | 1971 | G | F |
| maison, 17 Rue de Bellevue 91430 Igny | 138,4 m² | 1962 | C | A |
| maison, 24 Rue de Bellevue 91430 Igny | 135 m² | 1989 | D | C |
| maison, 23 Rue de Bellevue 91430 Igny | 144 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.