Rue du Bas Igny, Igny
Numéros de la voie71
- Parcelle
- AB 115
- Contenance
- 243 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Tissu urbain a dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 91312000AB0115Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,6 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vallée de la Bièvre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de construire0913122310010 | Rue du Bas Igny | AB 72 | 1 logement, 145 m² | 524 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 40 Rue du Bas Igny | Maison | 93 m² | 364 400 € | 3 918 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue du Bas Igny | Maison | 98 m² | 347 000 € | 3 541 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue du Bas Igny | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/08/2025 | 7 Rue du Bas Igny | Dépendance, Appartement | 42 m² | 164 900 € | — |
| 14/01/2025 | 6 Rue du Bas Igny | Maison, Dépendance | 135 m² | 665 000 € | 4 926 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue du Bas Igny | Dépendance, Maison | 141 m² | 651 700 € | 4 622 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue du Bas Igny | Maison | 56 m² | 360 000 € | 6 429 € |
| 04/10/2024 | Rue du Bas Igny | Maison | 53 m² | 253 000 € | 4 774 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 7 Rue du Bas Igny | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/12/2023 | Rue du Bas Igny | Vente | 524 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 07/06/2023 | 40 Rue du Bas Igny | Maison | 93 m² | 364 850 € | 3 923 € |
| 22/03/2023 | Rue du Bas Igny | Dépendance, Maison | 130 m² | 488 000 € | 3 754 € |
| 01/03/2023 | Rue du Bas Igny | Vente | 415 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 21/12/2022 | 40 Rue du Bas Igny | Maison | 141 m² | 625 000 € | 4 433 € |
| 14/09/2022 | 9001 Rue du Bas Igny | Maison | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 04/05/2022 | Rue du Bas Igny | Vente | 959 m² de terrain | 667 900 € | — |
| 05/10/2021 | 48 Rue du Bas Igny | Maison | 109 m² | 511 970 € | 4 697 € |
| 24/09/2021 | 9001 Rue du Bas Igny | Vente | 37 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 05/08/2021 | 52 Rue du Bas Igny | Maison | 40 m² | 450 000 € | 11 250 € |
| 30/07/2021 | 17 Rue du Bas Igny | Dépendance, Maison | 135 m² | 693 920 € | 5 140 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 194,4 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 71 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Bas Igny 91430 Igny | 86 m² | — | E | E |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 71 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Bas Igny 91430 Igny | 94 m² | — | E | E |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 93 m² | — | E | E |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue du Bas Igny 91430 Igny | 76 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATELIER.BODIVIT MEUNIER ARCHITECTURE (A.BM ARCHITECTURE)activités scientifiques et techniques
- AMKB (AMKB)activités scientifiques et techniques
- EMMA PORTAILS ET CLOTURESconstruction
- ALTHESAimmobilier
- DODYNETTEindustrie
- HESTIA PAYSAGEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.