Rue du Parc, Igny
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AE 104
- Contenance
- 491 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Tissu urbain a dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 91312000AE0104Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 68,6 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 463 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, tissu urbain a dominante pavillonnaire, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | Permis de construire0913122410002 | 24 Rue du Parc | AE 125 | 1 logement, 151 m² | 426 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire0913122010006 | 24 Rue du Parc | AE 125 | 1 logement, 89 m² | 415 m² | annulé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire0913122010007 | 24 Rue du Parc | AE 125 | 1 logement, 92 m² | 421 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 46 Rue du Parc | Maison | 36 m² | 270 000 € | 7 500 € |
| 22/09/2023 | 24 Rue du Parc | Vente terrain à bâtir | 421 m² de terrain | 307 000 € | — |
| 07/07/2023 | 17 Rue du Parc | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 27/02/2023 | 24 Rue du Parc | Vente | 419 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 15/11/2022 | 56 Rue du Parc | Maison | 107 m² | 551 000 € | 5 150 € |
| 10/11/2022 | 1 Rue du Parc | Maison | 58 m² | 484 000 € | 8 345 € |
| 08/07/2022 | 5 Rue du Parc | Maison, Dépendance | 120 m² | 567 150 € | 4 726 € |
| 14/06/2022 | 40 Rue du Parc | Maison | 44 m² | 460 000 € | 10 455 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 29 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 172 m² | 480 000 € | — |
| 04/02/2022 | 24 Rue du Parc | Maison | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 26/01/2022 | 4 Rue du Parc | Maison | 49 m² | 556 000 € | 11 347 € |
| 13/07/2021 | 52 Rue du Parc | Dépendance, Maison | 91 m² | 507 750 € | 5 580 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Parc 91430 Igny | 131 m² | 2014 | B | A |
| maison, 22 Rue du Parc 91430 Igny | 66,7 m² | — | F | F |
| maison, 37 Rue du Parc 91430 Igny | 80 m² | 1936 | D | D |
| maison, 19 Rue du Parc 91430 Igny | 140,6 m² | — | E | B |
| maison, 46 Rue du Parc 91430 Igny | 54,4 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue du Parc 91430 Igny | 110 m² | — | F | E |
| appartement, 29 Rue du Parc 91430 Igny | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Parc 91430 Igny | 58,2 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue du Parc 91430 Igny | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue du Parc 91430 Igny | 21,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Parc 91430 Igny | 21,2 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue du Parc 91430 Igny | 114 m² | 1976 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LBC BASTIEimmobilier
- SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE CGF JARRY (CGF JARRY)activités scientifiques et techniques
- SCI IMMOTEPimmobilier
- SCI EGUITIimmobilier
- SCALENE (TRIANGLE COIFFURE)activités scientifiques et techniques
- H24 SECUR (H24 SECUR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.