Rue Fréderic Lemoine, Indre
- Parcelle la plus proche
- AE 127
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 67 m²
- Zone d'urbanisme
- UMcp
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 44074000AE0127Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 22 Rue Frederic Lemoine | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Frederic Lemoine | Appartement | 33 m² | 115 200 € | 3 491 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Frederic Lemoine | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Frederic Lemoine | Maison | 95 m² | 185 500 € | 1 953 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue Frederic Lemoine | Maison | 115 m² | 270 300 € | 2 350 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Frederic Lemoine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 25/10/2022 | 22 Rue Frederic Lemoine | Maison | 70 m² | 261 000 € | 3 729 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 78 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 49,6 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 17,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 29,7 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 43,6 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 110 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 16,6 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 85 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Fréderic Lemoine 44610 Indre | 82,4 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivésans cantine
- Ecole primaire publique Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.