Cadastre d'Indre
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INSEE44074Code postal 446104 160 habitants90 voies et 1 632 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 790 €/m²
Médiane de 19 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 261 à 2 790 €/m².
- 20192 331 €17 ventes
- 20202 797 €12 ventes
- 20213 175 €18 ventes
- 20222 992 €31 ventes
- 20232 873 €19 ventes
- 20243 163 €9 ventes
- 20252 790 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 790 € | 19 |
| 2024 | 3 163 € | 9 |
| 2023 | 2 873 € | 19 |
| 2022 | 2 992 € | 31 |
| 2021 | 3 175 € | 18 |
| 2020 | 2 797 € | 12 |
| 2019 | 2 331 € | 17 |
| 2018 | 2 470 € | 18 |
| 2017 | 2 295 € | 17 |
| 2016 | 2 148 € | 8 |
| 2015 | 2 261 € | 5 |
| 2014 | 2 586 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès3 395 €/m² · 9 ventes
- Rue des Ormes3 211 €/m² · 13 ventes
- Rue Denis Rivière3 037 €/m² · 18 ventes
- Rue Eugène et Léoncie Kerivel2 931 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Gare2 280 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Denis Rivière18 ventes · 3 037 €/m²
- Rue de la Gare14 ventes · 2 280 €/m²
- Rue des Ormes13 ventes · 3 211 €/m²
- Rue Eugène et Léoncie Kerivel12 ventes · 2 931 €/m²
- Rue Jean Jaurès9 ventes · 3 395 €/m²
3 176 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 725 à 3 176 €/m².
- 20192 730 €66 ventes
- 20202 910 €52 ventes
- 20213 448 €54 ventes
- 20223 616 €51 ventes
- 20233 556 €38 ventes
- 20243 047 €41 ventes
- 20253 176 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 176 € | 38 |
| 2024 | 3 047 € | 41 |
| 2023 | 3 556 € | 38 |
| 2022 | 3 616 € | 51 |
| 2021 | 3 448 € | 54 |
| 2020 | 2 910 € | 52 |
| 2019 | 2 730 € | 66 |
| 2018 | 2 408 € | 48 |
| 2017 | 2 404 € | 47 |
| 2016 | 2 567 € | 46 |
| 2015 | 2 111 € | 47 |
| 2014 | 2 725 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Moulin3 703 €/m² · 6 ventes
- Rue de Bellevue3 642 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean Jaurès3 595 €/m² · 12 ventes
- Rue Joseph Tahet3 561 €/m² · 30 ventes
- Rue Jean Huet3 476 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Joseph Tahet30 ventes · 3 561 €/m²
- Rue Marcel Sembat19 ventes · 3 230 €/m²
- Rue Jean Jaurès13 ventes · 3 595 €/m²
- Rue des Martyrs de la Résistance13 ventes · 2 716 €/m²
- Rue Eugène et Léoncie Kerivel10 ventes · 3 033 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,20 et 15,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 12,61 €/m²entre 10,94 et 14,53 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,53 €/m²entre 12,51 et 16,89 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,57 et 13,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 656 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 799 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Indre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Indre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
Taxe foncière à Indre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,02 %
Commune 41,61 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,78 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 4,32 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,78 points44,24 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,32 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,24 % | 7,50 % |
| 2021 | 44,24 % | 7,50 % |
| 2022 | 44,24 % | 7,95 % |
| 2023 | 48,02 % | 7,95 % |
| 2024 | 48,02 % | 7,95 % |
| 2025 | 48,02 % | 7,95 % |
En 2020 : 22,83 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Nantes Métropole.
Les voies d'Indre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Loire38
- Quai Besnard32
- Quai Henri Brunais24
- Quai Jean Bart28
- Quai Langlois18
- Quai Victor Boquien30
- Rue Albert Thomas24
- Rue Aristide Briand58
- Rue Charles Brunellière40
- Rue Charles Laisant30
- Rue Christophe Ravilly18
- Rue de Bellevue43
- Rue Denis Rivière68
- Rue des Martyrs de la Résistance31
- Rue des Mimosas31
- Rue du Calvaire24
- Rue du Moulin48
- Rue du Pont Allard23
- Rue du Port Larron25
- Rue Emmanuel Mocquard28
- Rue Eugène et Léoncie Kerivel53
- Rue François Poisson71
- Rue Fréderic Lemoine23
- Rue Jean Huet28
- Rue Jean Jaurès79
- Rue Jean-Baptiste Rabillard21
- Rue Joseph Tahet126
- Rue Jules Bodiguel44
- Rue Jules Guesde39
- Rue Marcel Sembat77
- Allée du Tertre15
- Chemin du Champ Rouan2
- Chemin du Meunier12
- Chemin du Port1
- Clos des Savonnières12
- Esplanade Alphonse Guihot1
- Impasse de la Martinière5
- Impasse des Frenes5
- Impasse des Lauriers4
- Impasse des Vignes Blanches4
- Impasse du Bois Rouaud5
- Impasse du Calvaire5
- Impasse du Champ Rouan5
- Impasse du Châtaignier7
- Impasse Etier de la Bouma6
- Impasse Fréderic Lemoine2
- Place de l'Eglise1
- Place de la Martinière7
- Place de la République4
- Place des Lilas4
- Place des Oeillets5
- Place des Roses5
- Place du Château1
- Place du Prieuré2
- Place Jean Ligonday5
- Place Jean Saillant7
- Rue de l'Allier14
- Rue de l'Erdre18
- Rue de la Boucherie4
- Rue de la Gare4
- Rue de la Maine12
- Rue de la République1
- Rue de la Sèvre7
- Rue de la Vienne10
- Rue de Lorient14
- Rue des Cèdres14
- Rue des Chaintres6
- Rue des Civelles5
- Rue des Hortensias13
- Rue des Jonquilles16
- Rue des Ormes12
- Rue des Patures7
- Rue des Prés4
- Rue des Trois Pignons9
- Rue Dos d'Ane7
- Rue du Bocage6
- Rue du Bois Rouaud5
- Rue du Bord16
- Rue du Château3
- Rue du Four3
- Rue du Midi4
- Rue du Stade1
- Rue Edouard Vaillant7
- Rue François Mabit12
- Rue Jean Dayat12
- Rue Louise Michel12
- Rue Noyée8
- Rue Pasteur9
- Ruelle du Bord1
- Ruelle du quai Boquien2
Autres communes du département
Loire-Atlantique