Rue Joseph Tahet, Indre
Numéros de la voie126
- Parcelle
- AL 967
- Contenance
- 653 m²
- Zone d'urbanisme
- UMcp
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 44074000AL0967Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,2 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de démolir04407424Z0002 | 63 Rue Joseph Tahet | AL 975 | — | 235 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2023 | Déclaration préalable04407423Z0077 | 64 Rue Joseph Tahet | AL 1056, AL 2273 | 1 logement, 50 m² | 2 018 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2020 | Permis de construire04407420Z0006 | Rue Joseph Tahet | AK 536, AK 537 | 218 m² | 133 802 m² | commencé | FERALCO ENVIRONNEMENT |
| 12/06/2013 | Permis de construire04407413Z1001 | 60 Rue Joseph Tahet | AL 1055 | 1 logement, 94 m² | 110 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 54 Rue Joseph Tahet | Maison, Dépendance | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 23/01/2025 | 57 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 57 m² | 400 000 € | 7 018 € |
| 15/11/2024 | 115 Rue Joseph Tahet | Maison | 98 m² | 247 500 € | 2 526 € |
| 13/11/2024 | 64 Rue Joseph Tahet | Maison | 76 m² | 231 567 € | 3 047 € |
| 30/10/2024 | 32 Rue Joseph Tahet | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 12/06/2024 | 78 Rue Joseph Tahet | Vente | 296 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 29/05/2024 | 27 Rue Joseph Tahet | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 104 m² | 314 500 € | 3 024 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 88 Rue Joseph Tahet | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 17/04/2024 | 27 Rue Joseph Tahet | Dépendance | 90 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 18/12/2023 | 64 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 112 m² | 616 000 € | 5 500 € |
| 29/11/2023 | 87 Rue Joseph Tahet | Maison | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 15/11/2023 | 87 Rue Joseph Tahet | Maison | 57 m² | 233 000 € | 4 088 € |
| 06/10/2023 | 95 Rue Joseph Tahet | Maison, Dépendance | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 12/09/2023 | 83 Rue Joseph Tahet | Maison | 120 m² | 585 000 € | 4 875 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue Joseph Tahet | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 20/06/2023 | Rue Joseph Tahet | Dépendance | 100 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 16/05/2023 | 35 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 63 m² | 287 000 € | 4 556 € |
| 04/04/2023 | 17 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 20/03/2023 | 30 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 11/10/2022 | 107 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 169 m² | 611 050 € | 3 616 € |
| 11/10/2022 | 103 Rue Joseph Tahet | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 07/07/2022 | 95 Rue Joseph Tahet | Maison, Dépendance | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 24/06/2022 | 8 Rue Joseph Tahet | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 31/05/2022 | 52 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 89 m² | 295 000 € | 3 315 € |
| 24/05/2022 | 32 Rue Joseph Tahet | Maison | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 18/05/2022 | Rue Joseph Tahet | Vente | 136 m² de terrain | 224 100 € | — |
| 17/05/2022 | 9 Rue Joseph Tahet | Maison | 116 m² | 370 000 € | 3 190 € |
| 09/05/2022 | 5 Rue Joseph Tahet | Maison | 82 m² | 370 385 € | 4 517 € |
| 17/03/2022 | 53 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 17/02/2022 | 91 Rue Joseph Tahet | Vente | 24 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 01/02/2022 | 91 Rue Joseph Tahet | Echange | 18 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 06/01/2022 | 74 Rue Joseph Tahet | Maison, Dépendance | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 10/11/2021 | 68 Rue Joseph Tahet | Dépendance, Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 14/09/2021 | 87 Rue Joseph Tahet | Maison | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 30/04/2021 | 101 Rue Joseph Tahet | Maison | 75 m² | 515 540 € | 6 874 € |
| 23/03/2021 | 31 Rue Joseph Tahet | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 68 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 81,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1Bis Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1Bis Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 102,3 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 79 m² | — | C | B |
| maison, 90 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 86 m² | 1975 | E | D |
| maison, 80 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 100 m² | — | C | B |
| maison, 70Ter Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 104 m² | — | E | E |
| maison, 90 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 86,5 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 58,2 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 36 Rue Joseph Tahet 44610 Indre | 56,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique De la Pierre Marapublic
- Ecole maternelle publique De la Pierre Marapublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE D'INDREadministration publique
- SCI BUGUIimmobilier
- MERCURE TM IMMOimmobilier
- VESTA TM IMMOimmobilier
- HAENTJENS GESTIONfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.