Rue Marcel Sembat, Indre
Numéros de la voie77
- Parcelle
- AE 233
- Contenance
- 118 m²
- Zone d'urbanisme
- UMcp
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 9 m
Identifiant 44074000AE0233Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Permis de démolir04407422Z0003 | 16 Rue Marcel Sembat | AE 76 | — | 216 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de démolir04407422Z0001 | 53 Rue Marcel Sembat | AE 492 | — | 237 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de démolir04407421Z0004 | 28 Rue Marcel Sembat | AE 256 | — | 125 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de démolir04407421Z0002 | 29 Rue Marcel Sembat | AE 237 | — | 102 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2020 | Permis de démolir04407420Z0001 | 57 Marcel Sembat | AE 295 | — | 340 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Marcel Sembat | Maison | 75 m² | 239 250 € | 3 190 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 73 m² | 271 000 € | 3 712 € |
| 22/08/2025 | 69 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 71 m² | 180 000 € | — |
| 25/06/2025 | 63 Rue Marcel Sembat | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Marcel Sembat | Maison | 130 m² | 298 000 € | 2 292 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 21/12/2023 | 43 Rue Marcel Sembat | Maison | 75 m² | 185 200 € | 2 469 € |
| 29/09/2023 | 43 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 50 m² | 145 600 € | 2 912 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 24 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 15/03/2023 | 8 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 30/09/2022 | 63 Rue Marcel Sembat | Maison | 100 m² | 323 000 € | 3 230 € |
| 02/08/2022 | 16 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 84 m² | 350 440 € | 4 172 € |
| 09/05/2022 | 25 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 17/03/2022 | 58 Rue Marcel Sembat | Vente | 322 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 18/02/2022 | 17 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 54 m² | 227 000 € | 4 204 € |
| 26/08/2021 | 3 Rue Marcel Sembat | Maison | 84 m² | 192 500 € | 2 292 € |
| 23/07/2021 | 8 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 21 m² | 72 000 € | 3 429 € |
| 15/07/2021 | 63 Rue Marcel Sembat | Maison | 82 m² | 365 000 € | 4 451 € |
| 01/06/2021 | 27 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 119 m² | 295 000 € | 2 479 € |
| 18/05/2021 | 2 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 133 m² | 40 000 € | 301 € |
| 14/01/2021 | 2 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 73 m² | 244 000 € | 3 342 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 120,7 m² | 1900 | C | C |
| maison, 44 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 163,5 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 122 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 52,7 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 67,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 70,2 m² | 1945 | D | D |
| maison, 63bis Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 96 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 64 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 67 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Rue Marcel Sembat 44610 Indre | 52 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOONE COMENOR METALIMPEXcommerce
- GRANDE PAROISSE SAimmobilier
- DALKIA ATLANTIQUE SERVICESactivités scientifiques et techniques
- DILLINGER INTERNATIONALcommerce
- INDIVISION HARDY DAUDETimmobilier
- MAEWEDhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.