Rue de Battreau, Ingrandes
Numéros de la voie56
- Parcelle
- AR 53
- Contenance
- 2 373 m²
- Zone d'urbanisme
- Ug
- Secteur de grans ensembles
- Bâtiment
- 13,7 m
- 4 étages
Identifiant 86111000AR0053Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ug, secteur de grans ensembles, du PLU Ingrandes, en vigueur depuis le 23/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement non collectif
- Secteur de voisinage d'insfrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Permis de construire08611123A0011 | 51 Rue de Battreau | AR 290 | 2 logements, 207 m² | 2 560 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 100 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 40 Rue de Battreau | Maison | 89 m² | 96 000 € | 1 079 € |
| 15/09/2022 | 48 Rue de Battreau | Maison | 89 m² | 112 500 € | 1 264 € |
| 10/02/2022 | 45 Rue de Battreau | Maison | 92 m² | 78 240 € | 850 € |
| 16/12/2021 | 35 Rue de Battreau | Maison | 92 m² | 71 000 € | 772 € |
| 29/11/2021 | 5 Rue de Battreau | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 11/06/2021 | 24 Rue de Battreau | Maison | 76 m² | 75 945 € | 999 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23bis Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 74,1 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 91 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 92,3 m² | — | E | D |
| maison, 21 Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 82,4 m² | — | E | D |
| appartement, 1bis Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 103,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 46 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 80 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 46 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 46 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Battreau 86220 Ingrandes | 60 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Daniel Garnierpublic
- Ecole maternelle d'Ingrandespublic
- Maison Familiale Rurale d'Ingrandesprivéinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SPORTS ET LOISIRSautres services
- ASSOCIATION ARPEGEenseignement
- INGRANDES VOLLEY-BALLenseignement
- CLUB PHOTO D INGRANDESactivités scientifiques et techniques
- INES TRANSPORTtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.