Cadastre d'Ingrandes
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INSEE86111Code postal 862201 709 habitants125 voies et 947 adressesPlan local d'urbanisme, Ingrandes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 122 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 8 %, de 1 220 à 1 122 €/m².
- 20191 271 €18 ventes
- 20201 148 €21 ventes
- 2021987 €18 ventes
- 20221 429 €19 ventes
- 20231 707 €14 ventes
- 20241 119 €14 ventes
- 20251 122 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 122 € | 9 |
| 2024 | 1 119 € | 14 |
| 2023 | 1 707 € | 14 |
| 2022 | 1 429 € | 19 |
| 2021 | 987 € | 18 |
| 2020 | 1 148 € | 21 |
| 2019 | 1 271 € | 18 |
| 2018 | 936 € | 21 |
| 2017 | 1 146 € | 14 |
| 2016 | 1 267 € | 10 |
| 2015 | 1 245 € | 15 |
| 2014 | 1 220 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Descartes1 434 €/m² · 6 ventes
- Rue de Battreau925 €/m² · 6 ventes
- Rue Nationale661 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale7 ventes · 661 €/m²
- Rue René Descartes7 ventes · 1 434 €/m²
- Rue de Battreau6 ventes · 925 €/m²
- Grande Rue de Saint Ustre5 ventes · 1 382 €/m²
- Rue de la Croix David4 ventes · 1 883 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,61 et 10,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,21 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,73 €/m²entre 7,57 et 12,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,65 €/m²entre 5,99 et 9,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 551 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIngrandes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 59 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ingrandes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ingrandes
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Vienne - section CAGCnaturel
Taxe foncière à Ingrandes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,42 %
Commune 32,02 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,4 points34,02 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,02 % | 10,00 % |
| 2021 | 34,22 % | 10,00 % |
| 2022 | 36,42 % | 10,00 % |
| 2023 | 36,42 % | 10,00 % |
| 2024 | 36,42 % | 13,00 % |
| 2025 | 36,42 % | 13,00 % |
En 2020 : 14,40 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies d'Ingrandes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias29
- Chemin des Planchettes11
- Grande Rue de Saint Ustre27
- Impasse des Sables8
- Place Maurice Régnier13
- Route de Oyré35
- Rue de Battreau56
- Rue de l’Eglise10
- Rue de la Brosse23
- Rue de la Coopérative14
- Rue de la Croix David22
- Rue de la Gare11
- Rue de la Vignebure10
- Rue de Varennes28
- Rue des Cèdres24
- Rue des Magnolias15
- Rue des Marronniers14
- Rue des Moineries10
- Rue des Peupliers11
- Rue des Planchettes33
- Rue des Riboux21
- Rue des Vignes9
- Rue des Vollinières22
- Rue du Lac22
- Rue du Parc de Saint-Ustre18
- Rue Marigny Narbonne24
- Rue Nationale63
- Rue Pierre Marcou30
- Rue René Descartes45
- ZI La Palue23
- Allée des Bleuets1
- Allée des Iris1
- Allée des Pervenches1
- Château de la Borde3
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Sybillière1
- Chemin de Villiers1
- Chemin Derriere la Gare3
- Chemin du Parc2
- Chemin les Thénots4
- Impasse de la Garenne3
- Impasse de la Petite Brosse5
- Impasse des Bariollières2
- Impasse des Delaveaux6
- Impasse du Moulin Fort4
- Impasse Pierre Marcou2
- Impasse Rémilly1
- Lieu-Dit l’Orangerie3
- Lieu-Dit le Parc Moineteaux1
- Lieu-Dit les Communaux2
- Place du 8 Mai 19451
- Route de Dangé3
- Rue de Bouteille4
- Rue de l’Alleu des Champs3
- Rue de l’Amérique2
- Rue de l’Auberrière1
- Rue de l’Eclaine5
- Rue de l’Orangerie1
- Rue de la Basse Vallée8
- Rue de la Berthinerie1
- Rue de la Borde des Bois2
- Rue de la Brionnière1
- Rue de la Cascade4
- Rue de la Croix Baudy1
- Rue de la Cure de Saint-Ustre4
- Rue de la Forêt1
- Rue de la Fouchardière2
- Rue de la Garenne2
- Rue de la Girauderie2
- Rue de la Grange de Vaux2
- Rue de la Grenaudière2
- Rue de la Groie1
- Rue de la Grollerie1
- Rue de la Maison Carrée2
- Rue de la Mathauraie5
- Rue de la Petite Bataille1
- Rue de la Petite Brosse7
- Rue de la Pingauderie4
- Rue de la Poste aux Chevaux3
- Rue de la Renarderie3
- Rue de la Saunerie1
- Rue de la Soleillerie2
- Rue de la Sybillière5
- Rue de la Taille des Prés1
- Rue de la Vallée6
- Rue de la Venelle de Varennes7
- Rue de Lamboiron2
- Rue de Moulin Fort4
- Rue de Pothumé1
- Rue de Rémilly3
- Rue de Saint Aubin5
- Rue des Bariollières1
- Rue des Basses Tonnelles2
- Rue des Bellonières1
- Rue des Brions3
- Rue des Charbonneries1
- Rue des Déportés et des Résistants1
- Rue des Ecoles6
- rue des Fouinières2
- Rue des Giraudières2
- Rue des Hautes Roches1
- Rue des Niallières3
- Rue des Petites Giraudières1
- Rue des Prouteries7
- Rue des Pruniers3
- Rue des Richarderies1
- Rue du Chêne1
- Rue du Moulin de Saint-Ustre8
- Rue du Petit Marais1
- Rue du Planty2
- Rue du Pont7
- Rue du Puits des Moineries7
- Rue du Stade2
- Rue Jeu5
- Rue le Bouchet3
- Rue le Millerou1
- Rue les Morinières4
- Rue les Pièces de la Fontaine1
- Rue les Vaubes3
- Rue Montpellier3
- Rue Neuville le Pinochet7
- Rue Villiers5
- Venelle de la Brosse1
- ZA les Terres Rouges1
- Zone Industrielle Saint Ustre5
Autres communes du département
Vienne