Rue de Rennes, Irodouër
- Zone d'urbanisme
- UC
- CENTRE BOURG
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,1 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, centre bourg, du PLU Irodouer, en vigueur depuis le 27/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CENTRALITE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | Permis de construire03513523B0008 | 23 Rue de Rennes | D 866 | 1 logement, 144 m² | 4 405 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2022 | Permis de démolir03513522B0001 | 10 Rue de Rennes | AB 224 | — | 27 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire03513520B0005 | 17 Rue de Rennes | AB 389, AB 390, D 113 | 67 m² | 970 m² | commencé | SCI CHES |
| 29/08/2019 | Déclaration préalable03513519B0029 | Rue de Rennes | AB 674, AB 680, AB 677 | 1 logement, 113 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2019 | Déclaration préalable03513519B0008 | 0020 Rue de Rennes | AB 219 | — | 119 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 11 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 124 500 € | 2 830 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 38 m² | 94 000 € | 2 474 € |
| 18/03/2024 | 11 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 128 220 € | 1 710 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 2 000 € | 36 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | — |
| 22/07/2022 | 32 Rue de Rennes | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 31/08/2021 | 11 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 89 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2021 | 11 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 92 000 € | 1 804 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 54,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 38,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 70,1 m² | 2006 | C | B |
| maison, 28 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 112,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 51,9 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 61 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 61,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 76 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 8b Rue de Rennes 35850 Irodouër | 86,4 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 152,5 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Rennes 35850 Irodouër | 44,3 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée St Josephprivé
- Ecole primaire publique Henri Dèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.