Cadastre d'Irodouër
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INSEE35135Code postal 358502 300 habitants208 voies et 1 060 adressesPlan local d'urbanisme, Irodouer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 830 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 49 ventes dans la commune.
- 20191 730 €1 vente
- 20201 511 €3 ventes
- 20211 775 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 000 €3 ventes
- 20242 451 €3 ventes
- 20252 830 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 830 € | 1 |
| 2024 | 2 451 € | 3 |
| 2023 | 2 000 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 775 € | 2 |
| 2020 | 1 511 € | 3 |
| 2019 | 1 730 € | 1 |
| 2018 | 1 600 € | 7 |
| 2017 | 1 587 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 547 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Rennes1 852 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Rennes7 ventes · 1 852 €/m²
2 057 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 721 à 2 057 €/m².
- 20191 624 €24 ventes
- 20201 691 €19 ventes
- 20211 862 €29 ventes
- 20222 165 €31 ventes
- 20232 232 €17 ventes
- 20242 246 €17 ventes
- 20252 057 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 057 € | 23 |
| 2024 | 2 246 € | 17 |
| 2023 | 2 232 € | 17 |
| 2022 | 2 165 € | 31 |
| 2021 | 1 862 € | 29 |
| 2020 | 1 691 € | 19 |
| 2019 | 1 624 € | 24 |
| 2018 | 1 578 € | 21 |
| 2017 | 1 835 € | 25 |
| 2016 | 1 641 € | 19 |
| 2015 | 1 614 € | 19 |
| 2014 | 1 721 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Lande2 160 €/m² · 8 ventes
- Résidence la Bégaudière1 944 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Lande8 ventes · 2 160 €/m²
- Résidence la Bégaudière5 ventes · 1 944 €/m²
- Rue des Cailleuls5 ventes · 2 153 €/m²
- Rue de la Chapelle4 ventes · 2 395 €/m²
- Rue de Belle Île4 ventes · 1 984 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,13 et 12,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- Appartement
- 10,54 €/m²entre 8,59 et 12,94 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,76 €/m²entre 10,94 et 14,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,39 €/m²entre 7,69 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 676 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIrodouer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Irodouër
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Irodouër
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Irodouër
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,39 %
Commune 39,60 %, intercommunalité 1,79 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,84 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,61 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,84 points37,55 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,61 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,55 % | aucune |
| 2021 | 39,51 % | aucune |
| 2022 | 39,48 % | aucune |
| 2023 | 39,45 % | aucune |
| 2024 | 41,42 % | aucune |
| 2025 | 41,39 % | aucune |
En 2020 : 15,70 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Saint-Méen Montauban.
Les voies d'Irodouër
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Glénan11
- Impasse d’Ouessant9
- Impasse de Cornouaille15
- Impasse des Peupliers10
- La Chauvrais11
- la Herse14
- La Potinais10
- le Grand Moulin11
- Résidence Basse Ville9
- Résidence Bellevue14
- Résidence de Brocéliande13
- Résidence la Bégaudière28
- Rue Corbelande12
- Rue de Belle Noë20
- Rue de Dinan50
- Rue de la Chapelle42
- Rue de la Lande32
- Rue de la Mairie32
- Rue de la Vallée15
- Rue de Molène20
- Rue de Rennes40
- Rue des Cailleuls32
- Rue des Chênes16
- Rue des Côtes Bretonnes18
- Rue du Champ Fleuri12
- Rue du Lavoir24
- Rue du Placis10
- Rue du Pré du Bourg16
- Rue du Stade21
- Zone Artisanale de l’Hôtel Neuf24
- Allée de Bréhat7
- Allée des Jardins7
- Allée du Parc3
- Beauvais2
- Belle Noë8
- Bouvet1
- Cautard1
- Champ Chevillon2
- Chemin de l'école2
- Clos de la Vigne1
- Cruchon2
- Faguet5
- Gaucher1
- Goulvent3
- Impasse d'Émeraude6
- Impasse de Granit Rose6
- Impasse de Groix5
- Impasse de l'Hôtel Neuf8
- Impasse de la Scierie2
- Impasse de Penthièvre3
- Impasse des Ajoncs3
- Impasse des Bruyères2
- Impasse des Églantiers5
- Impasse des Fougères4
- Impasse des Genêts7
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse des Mégalithes5
- Impasse des Mésanges2
- Impasse des Rosiers4
- Impasse du Clos Devant1
- Impasse la Cour es Leblays3
- Impasse la Vallée4
- l'Ange du Moulin2
- l'Hôpital2
- L'Hôtel Neuf3
- la Basse Haye4
- La Basse-Ville1
- La Boë8
- La Bouetière2
- La Bouillonnière3
- La Boulais2
- La Breil Rond4
- La Briandais2
- La Cardière3
- La Chasse2
- La Chaussonnière4
- La Chevruais1
- La Chrétienne1
- la Cocheriais1
- La Cour ès Rogers1
- La Dustière3
- La Fontaine1
- La Galletais2
- la Gédouinière2
- la Goustière1
- La Haute Boë3
- La Haute Haye1
- la Haute Lande1
- La Haye5
- la Hionnais2
- la Hoptière2
- la Houarde2
- la Houssais4
- La Jeunetairie4
- la Lande Caresmel1
- la Lande de Bouvet2
- la Libergère2
- la Madeleine2
- la Mare Amice5
- la Mare au Rosty1
- la Moissonnière2
- la Motte2
- la Noë1
- la Poulnais1
- la Poupartrais1
- la Pousselière1
- la Pucelais2
- la Rivière1
- la Roche2
- la Suerais3
- la Touche ès Carriaux1
- La Touraille2
- la Tremblais1
- la Vieuville1
- la Ville au Sénéchal1
- la Ville Beaumont1
- la Ville ès Guilloux1
- la Ville Lieu1
- la Ville Manchard1
- la Ville Péan5
- la Ville Valaise2
- Laubaudière5
- Laubriotière8
- Laumondais4
- Launay Leblaye1
- le Bas Bois Milon2
- le Bas Hélan3
- le Bas Lescouët1
- le Bas Quengo1
- le Bois Beau5
- le Bois des Chapelles3
- le Bois Jean1
- le Bois Milon3
- le Bois Rouget1
- le Breil1
- le Buisson1
- le Canrouët1
- le Champ Loisel1
- le Champ Rond2
- le Chêne au Duc1
- le Chêne Baulier1
- le Chesnot8
- le Clachet1
- le Clos1
- le Clos Boussard1
- le Clos de l’Aulne1
- le Clos de Saude3
- Le Clos Dom Mathurin2
- Le Clos Hamon3
- le Clos Poulnais2
- le Courtil Gousset1
- le Fresne3
- Le Fros Hélan2
- le Guihil1
- le Haut Hélan1
- le Noyer2
- le Perron5
- le Pertuis Noguet1
- le Petit Travers1
- le Placis Boulet1
- le Placis Brosse1
- le Placis Fillaut2
- le Placis Mesnage3
- le Plessix Giffard1
- le Pont Denieul1
- le Pont Failli2
- le Pont Giffard4
- le Puits Jubin1
- le Quengo2
- le Rahier1
- le Refour2
- le Rocher4
- le Vieux Four1
- le Village des Maunys2
- le Vivier Gauthier1
- les Basses Naudières3
- les Bois1
- les Champs1
- les Champs Marqués1
- les Chapelles2
- les Couettes2
- les Frots6
- les Grands Hivers2
- les Mottais2
- les Naudières7
- les Taillettes2
- les Tartifumes1
- les Tronchais3
- Lohinière2
- Loisellière1
- Lorillais3
- Maubusson2
- Maupertuis4
- Patroc3
- Place des Anciens Combattants d'Algérie2
- Place Monument aux morts1
- Pot Blé3
- Rangeard2
- Résidence des Iffs8
- Résidence la Belle Épine9
- Résidence Plein Sud8
- Rigourd1
- Rue de Belle Île8
- Rue de Cézembre1
- Rue de Rabuan9
- Rue du Champ Guillaume8
- Saint Benoît1
- Villeneuve3
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine