Route de Venerque, Issus
- Parcelle
- A 307
- Contenance
- 26 213 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone constituant un espace à protéger en raison de son potentiel agronomique. Le changement daffectation de certains bâtiments, présentant un potentiel patrimonial avéré est toutefois permis
Identifiant 312400000A0307Feuille 000 A 05Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 218,1 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 006 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 688 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone constituant un espace à protéger en raison de son potentiel agronomique. le changement daffectation de certains bâtiments, présentant un potentiel patrimonial avéré est toutefois permis, du PLU Issus.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse d'Issus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2013 | Permis de construire03124012S0011 | 102 Route de Venerque | A 550 | 1 logement, 35 m² | 913 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 100 Rte de Venerque | Maison, Dépendance | 290 m² | 770 000 € | 2 655 € |
| 25/10/2023 | 106 Rte de Venerque | Dépendance | 1 344 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 10/11/2022 | 100 Rte de Venerque | Dépendance, Maison | 290 m² | 686 500 € | 2 367 € |
| 01/07/2021 | 102 Rte de Venerque | Dépendance, Maison | 134 m² | 299 680 € | 2 236 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Route de Venerque 31450 Issus | 57,6 m² | — | B | A |
| maison, 100 Route de Venerque 31450 Issus | 288,3 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Emile Sentenacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PRACALIimmobilier
- TERRA IN CAPITALactivités scientifiques et techniques
- MURBACKimmobilier
- DES FEMMES A TOUTES ALLURESarts et spectacles
- CELOAimmobilier
- PIERRE O JARDINservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.