Avenue Marcel Roustan, Istres
Numéros de la voie101
- Parcelle
- CS 707
- Contenance
- 295 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 13047000CS0707Feuille 000 CS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 973 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame de Beauvoir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | Permis de construire01304722G0050 | Avenue Marcel Roustan | CS 752, CS 87 | 1 logement, 149 m² | 3 054 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2018 | Permis de construire01304717G0101 | Avenue Marcel Roustan | CH 158 | 1 logement, 80 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 929 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 51 Av Marcel Roustan | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 236 000 € | 1 093 € |
| 02/12/2025 | 39 Av Marcel Roustan | Maison | 60 m² | 291 520 € | 4 859 € |
| 15/07/2025 | 15 Av Marcel Roustan | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Marcel Roustan | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 87 500 € | — |
| 14/02/2025 | 12 Av Marcel Roustan | Appartement | 26 m² | 66 500 € | 2 558 € |
| 12/09/2024 | 45 Av Marcel Roustan | Maison, Dépendance | 79 m² | 219 000 € | 2 772 € |
| 19/07/2024 | 52 Av Marcel Roustan | Vente | 144 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/05/2024 | 14 Av Marcel Roustan | Maison | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 30 Av Marcel Roustan | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 05/10/2023 | 41 Av Marcel Roustan | Maison, Dépendance | 72 m² | 241 800 € | 3 358 € |
| 07/07/2023 | Av Marcel Roustan | Maison | 88 m² | 380 680 € | 4 326 € |
| 06/02/2023 | 73 Av Marcel Roustan | Maison | 145 m² | 350 000 € | 2 414 € |
| 17/01/2023 | 52 Av Marcel Roustan | Vente | 547 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 21/07/2022 | 44 Av Marcel Roustan | Maison | 94 m² | 312 370 € | 3 323 € |
| 16/07/2022 | 80 Av Marcel Roustan | Dépendance, Appartement | 100 m² | 257 650 € | — |
| 28/04/2022 | 59 Av Marcel Roustan | Dépendance, Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 12/04/2022 | 52 Av Marcel Roustan | Vente | 402 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 20/12/2021 | 61 Av Marcel Roustan | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 10/11/2021 | 52 Av Marcel Roustan | Vente | 400 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 04/11/2021 | Av Marcel Roustan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 27/09/2021 | 12 Av Marcel Roustan | Appartement | 30 m² | 58 000 € | 1 933 € |
| 15/09/2021 | 86 Av Marcel Roustan | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 04/08/2021 | Av Marcel Roustan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 500 € | — |
| 04/08/2021 | Av Marcel Roustan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 15/07/2021 | 62 Av Marcel Roustan | Dépendance, Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 190,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 70,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 64,4 m² | 2019 | B | A |
| maison, 48 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 34,6 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 58 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 38,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 82 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 113,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 76 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 58 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 76 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | 42,2 m² | 1976 | C | C |
| immeuble, 6 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres | — | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.