Chemin de Pépi, Istres
- Parcelle
- BA 239
- Contenance
- 929 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Tissu urbain à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 13047000BA0239Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 974 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Bouches du Rhone
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 30/10/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 000 € | — |
| 13/10/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 09/10/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 03/10/2025 | 10 Che de Pepi | Dépendance, Maison | 114 m² | 318 000 € | 2 789 € |
| 03/09/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 08/08/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 07/08/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 103 938 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 30 Che de Pepi | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 31/01/2025 | 30 Che de Pepi | Maison, Dépendance | 482 m² | 1 100 000 € | — |
| 31/01/2025 | 9034 Che de Pepi | Maison | 275 m² | 870 000 € | — |
| 07/08/2024 | 9028 Che de Pepi | Maison | 76 m² | 187 000 € | 2 461 € |
| 22/01/2024 | 48 Che de Pepi | Maison | 176 m² | 4 555 160,5 € | — |
| 29/11/2023 | 38 Che de Pepi | Appartement | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 25/07/2023 | 46 Che de Pepi | Maison | 76 m² | 600 000 € | 7 895 € |
| 24/07/2023 | 9016 Che de Pepi | Dépendance, Maison | 41 m² | 270 000 € | 6 585 € |
| 09/02/2023 | 38 Che de Pepi | Maison | 51 m² | 205 160 € | 4 023 € |
| 10/01/2023 | 14 Che de Pepi | Maison, Dépendance | 85 m² | 236 500 € | 2 782 € |
| 05/07/2022 | 48 Che de Pepi | Maison | 100 m² | 404 000 € | 4 040 € |
| 27/06/2022 | 20 Che de Pepi | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 06/04/2022 | 9021 Che de Pepi | Dépendance, Appartement | 50 m² | 147 500 € | 2 950 € |
| 31/03/2022 | 16 Che de Pepi | Dépendance, Maison | 85 m² | 248 000 € | 2 918 € |
| 28/01/2022 | 9010 Che de Pepi | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38bis Chemin de Pépi 13800 Istres | 81,9 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Chemin de Pépi 13800 Istres | 79,8 m² | 1972 | D | B |
| maison, 30 Chemin de Pépi 13800 Istres | 195,5 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Chemin de Pépi 13800 Istres | 74,6 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 44 Chemin de Pépi 13800 Istres | 74,6 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 44 Chemin de Pépi 13800 Istres | 74,6 m² | 1972 | D | B |
| maison, 34f Chemin de Pépi 13800 Istres | 109,6 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Chemin de Pépi 13800 Istres | 74,3 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 44 Chemin de Pépi 13800 Istres | 84,9 m² | 1972 | C | A |
| maison, 10 Chemin de Pépi 13800 Istres | 139,6 m² | 1976 | C | C |
| maison, 38 Chemin de Pépi 13800 Istres | 52 m² | 1970 | E | B |
| maison, 36 Chemin de Pépi 13800 Istres | 66 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire René Calamandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m137
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SAS DOMAINE DU BOSQUEThébergement et restauration
- ICI C'EST L'OVALIE (ICI C'EST L'OVALIE)commerce
- SCI POUTCHIimmobilier
- KSI (KSI)activités scientifiques et techniques
- SCI JEM (JEM)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.