Chemin des Bellons, Istres
- Zone d'urbanisme
- 1AUb
- Secteurs de Grand Bayanne, urbanisation mixte
Feuille K 02Échelle 1:5000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 975 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUb, secteurs de grand bayanne, urbanisation mixte, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Grand Bayanne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 19 Che des Bellons | Vente | 573 m² de terrain | 152 500 € | — |
| 26/10/2022 | 1 Che des Bellons | Vente | 474 m² de terrain | 189 000 € | — |
| 26/10/2022 | 1 Che des Bellons | Vente | 536 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 19/01/2022 | Che des Bellons | Maison | 95 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 15/09/2021 | 71 Che des Bellons | Local industriel. commercial ou assimilé | 633 m² | 668 000 € | — |
| 30/08/2021 | 23 Che des Bellons | Maison, Dépendance | 140 m² | 384 550 € | 2 747 € |
| 27/04/2021 | 69 Che des Bellons | Dépendance, Maison | 150 m² | 620 000 € | 4 133 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin des Bellons 13800 Istres | 204 m² | — | A | A |
| maison, 90 Chemin des Bellons 13800 Istres | 95 m² | 1983 | D | B |
| maison, 44 Chemin des Bellons 13800 Istres | 300 m² | — | E | B |
| maison, 62 Chemin des Bellons 13800 Istres | 114 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEEprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.