Chemin des Pradons, Istres
- Parcelle
- AH 323
- Contenance
- 1 324 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUa
- Zone située au sud de Trigance (urbanisation sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble)
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 13047000AH0323Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 747 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 996 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUa, zone située au sud de trigance (urbanisation sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble), du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sud de la ZAC de Trigance
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 10 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 44 m² | 154 300 € | 3 507 € |
| 16/07/2025 | 5 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 38 m² | 141 500 € | — |
| 29/04/2025 | 6 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 57 m² | 236 000 € | — |
| 10/03/2025 | 4 Che des Pradons | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 31/01/2025 | 10 Che des Pradons | Dépendance, Appartement | 60 m² | 218 190 € | 3 637 € |
| 31/05/2024 | 7 Che des Pradons | Dépendance, Appartement | 58 m² | 186 610 € | 3 217 € |
| 05/04/2024 | 2 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 78 m² | 264 000 € | 3 385 € |
| 15/11/2023 | 6 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 58 m² | 186 700 € | 3 219 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 7 Che des Pradons | Dépendance, Appartement | 58 m² | 203 000 € | 3 500 € |
| 03/10/2023 | 6 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 57 m² | 181 371 € | 3 182 € |
| 11/09/2023 | 6 Che des Pradons | Dépendance, Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 05/07/2023 | 10 Che des Pradons | Dépendance, Appartement | 58 m² | 219 080 € | 3 777 € |
| 10/01/2023 | 8 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 234 130 € | 3 716 € |
| 23/09/2022 | 7 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
| 07/06/2022 | 7 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 16/05/2022 | 6 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
| 02/06/2021 | 6 Che des Pradons | Appartement, Dépendance | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
| 15/03/2021 | 5 Che des Pradons | Dépendance, Appartement | 77 m² | 259 000 € | 3 364 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Chemin des Pradons 13800 Istres | 39 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Chemin des Pradons 13800 Istres | 57,1 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 7 Chemin des Pradons 13800 Istres | 38,3 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 10 Chemin des Pradons 13800 Istres | 39 m² | — | A | A |
| appartement, 7 Chemin des Pradons 13800 Istres | 43,4 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 2 Chemin des Pradons 13800 Istres | 78 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Chemin des Pradons 13800 Istres | 38,5 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin des Pradons 13800 Istres | 39,3 m² | 2017 | B | A |
| maison, 4 Chemin des Pradons 13800 Istres | 62,5 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Chemin des Pradons 13800 Istres | 57,5 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 8 Chemin des Pradons 13800 Istres | 39,4 m² | 2018 | A | A |
| appartement, Chemin des Pradons 13800 Istres | 39 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS LE GRILLONautres services
- A VOS BASKETautres services
- EXPRESSIONS DIVERSESautres services
- JCM (SCI)immobilier
- CICHOimmobilier
- PAY FLEXservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.