Impasse du Négron, Istres
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Feuille DX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,8 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 758 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp du Negron | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 11/08/2025 | 38 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 27/02/2025 | 14 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 278 000 € | 2 780 € |
| 06/02/2025 | 2 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 29/08/2024 | 44 Imp du Negron | Maison | 86 m² | 276 200 € | 3 212 € |
| 28/06/2024 | 46 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 23/05/2024 | 45 Imp du Negron | Maison | 86 m² | 242 393 € | 2 819 € |
| 20/03/2024 | Imp du Negron | Dépendance, Maison | 100 m² | 303 500 € | 3 035 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 32 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 20/07/2023 | 19 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 284 500 € | 2 845 € |
| 27/05/2022 | 27 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 277 000 € | 2 770 € |
| 24/02/2022 | 25 Imp du Negron | Maison | 100 m² | 246 000 € | 2 460 € |
| 07/09/2021 | 31 Imp du Negron | Maison, Dépendance | 61 m² | 293 220 € | 4 807 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse du Négron 13118 Istres | 99,9 m² | 1982 | C | C |
| maison, 3 Impasse du Négron 13118 Istres | 100,5 m² | — | B | B |
| maison, 4 Impasse du Négron 13118 Istres | 110 m² | — | C | C |
| maison, 5 Impasse du Négron 13118 Istres | 100 m² | — | C | C |
| maison, 38 Impasse du Négron 13118 Istres | 100,3 m² | 1981 | C | C |
| maison, 14 Impasse du Négron 13118 Istres | 101,7 m² | — | B | A |
| maison, 44 Impasse du Négron 13118 Istres | 86,1 m² | — | C | A |
| maison, 46 Impasse du Négron 13118 Istres | 111,9 m² | — | C | C |
| maison, 2 Impasse du Négron 13118 Istres | 120 m² | 1982 | C | C |
| maison, 45 Impasse du Négron 13118 Istres | 86,2 m² | 1976 | D | D |
| maison, 32 Impasse du Négron 13118 Istres | 99,6 m² | 1976 | D | D |
| maison, 19 Impasse du Négron 13118 Istres | 100,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Buissonnièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m210
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MON VETOactivités scientifiques et techniques
- ELVIREhébergement et restauration
- MSC NETTOYAGEservices administratifs
- RESTOUBLE REEDUCATIONservices administratifs
- SASU EVATHEAautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.