Mountine Jean, Istres
- Parcelle
- BX 34
- Contenance
- 3 066 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUo
- Zone du pourtour de l'étang de l'Olivier (urbanisation au fur et à mesure du raccordement aux réseaux)
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 13047000BX0034Feuille 000 BX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,3 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 673 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 967 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUo, zone du pourtour de l'étang de l'olivier (urbanisation au fur et à mesure du raccordement aux réseaux), du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Olivier Nord (St-Jean)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt d’Istres
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Mountine Jean | Maison, Dépendance | 210 m² | 426 700 € | — |
| 22/09/2025 | Mountine Jean | Vente | 820 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 30/12/2021 | Mountine Jean | Maison, Dépendance | 104 m² | 956 525 € | 9 197 € |
| 28/06/2021 | Mountine Jean | Vente | 4 578 m² de terrain | 77 450 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE LA GAZELLEimmobilier
- LES QUATRE JMEJimmobilier
- DIMENSIONSimmobilier
- CESAR GIBAUD (ENFANCE SANS CANCER)autres services
- APA2005CBimmobilier
- PROVENCE LOTISSEMENTS (PROVENCE LOTISSEMENTS)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.