Rue Botticelli, Istres
- Parcelle
- CW 357
- Contenance
- 383 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Tissu urbain à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 13047000CW0357Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,5 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 974 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Botticelli | Maison | 984 m² | 1 900 000 € | — |
| 18/12/2024 | 25 Rue Botticelli | Appartement, Dépendance | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Botticelli | Dépendance, Maison | 126 m² | 427 000 € | 3 389 € |
| 23/05/2022 | 25 Rue Botticelli | Dépendance, Appartement | 22 m² | 92 000 € | 4 182 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Botticelli 13800 Istres | 92,2 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Botticelli 13800 Istres | 45,9 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 25 Rue Botticelli 13800 Istres | 45,9 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 25 Rue Botticelli 13800 Istres | 45,9 m² | 1998 | D | B |
| maison, 18 Rue Botticelli 13800 Istres | 76,3 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Botticelli 13800 Istres | 115 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Botticelli 13800 Istres | 137 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Botticelli 13800 Istres | 138,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Botticelli 13800 Istres | 127,7 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 25 Rue Botticelli 13800 Istres | 40,9 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Botticelli 13800 Istres | 84,7 m² | 2000 | C | B |
| maison, 33 Rue Botticelli 13800 Istres | 84,7 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacqueline AuriolpublicULIS
- Ecole maternelle Jacqueline Auriolpublic
- Lycée professionnel Pierre Latécoèrepublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.