Saint Jean, Istres
- Zone d'urbanisme
- 1AUo
- Zone du pourtour de l'étang de l'Olivier (urbanisation au fur et à mesure du raccordement aux réseaux)
- Bâtiment
- 8,7 m
- 1 étage
Feuille BT 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,9 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUo, zone du pourtour de l'étang de l'olivier (urbanisation au fur et à mesure du raccordement aux réseaux), du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Olivier Nord (St-Jean)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt d’Istres
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | Saint Jean | Vente | 8 689 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 09/06/2023 | Saint Jean | Vente | 1 383 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 02/09/2022 | Saint Jean | Appartement, Dépendance, Maison | 472 m² | 659 950 € | — |
| 02/04/2022 | Saint Jean | Maison | 198 m² | 481 370 € | — |
| 23/08/2021 | Saint Jean | Vente | 1 320 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 21/05/2021 | Saint Jean | Maison | 90 m² | 362 500 € | 4 028 € |
| 20/03/2021 | Saint Jean | Vente | 1 383 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/01/2021 | Saint Jean | Maison | 110 m² | 522 650 € | 4 751 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CLOBERTimmobilier
- STEVINimmobilier
- SCI DE L'OLIVIERimmobilier
- SMAIL IMMOimmobilier
- CULTURES ET PAYSAGESautres services
- SCI NOGENT-GAMBETTAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.