Rue Sully, Izeaux

Numéros de la voie86

5 55 65 65a 65b 85 105 155a 155b 185a 185b 185c 185d 220 225 230 231 231a 231b 231c 231d 231e 235 265 305 315 330 345 350 350a 350b 370 385 395 400 410 420 425 435 440 445 455 480 505 560 675 690 710 745 755 765 775 785 795 805 840 845 845bis 855 865 890 900 910 915 925 930 935 945 950 955 970 980 990 1050 1070 1080 1090 1150 1155 1165 1185 1195 1200 1245 1250 1255

Zone d'urbanisme: Ns; Secteur naturel sensible inconstructible

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6

Connaître le propriétaire

447 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 445,2 m
Pente du terrain: 16,6 %; vers le nord
Toiture solaire, 3 kWc: 3 690 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 562 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone Ns, secteur naturel sensible inconstructible, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Trame Verte et Bleue : Corridors de type 1 ou 2
Patrimoine / Paysage

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Cours d'eau (A4)

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
14/10/2022	Permis de construire0381942220005	Rue Sully	AV 531, AV 532	1 logement, 109 m²	—	autorisé	particulier
23/06/2017	Permis de construire0381941720006	Rue Sully	AT 331, AT 328, AT 258	1 logement, 114 m²	—	annulé	particulier
24/10/2015	Permis de construire0381941520007	Rue Sully	AT 174	1 logement, 87 m²	1 608 m²	autorisé	particulier
17/03/2015	Permis de construire0381941420011	Rue Sully	AT 286	1 logement, 109 m²	1 279 m²	commencé	particulier
22/04/2014	Permis de construire0381941420002	1185 Rue de Sully	AT 142, AT 140, AT 153	7 logements	12 656 m²	commencé	particulier
16/04/2014	Permis de construire0381941420003	Rue de Sully	AT 287	1 logement, 104 m²	1 278 m²	autorisé	particulier
14/01/2014	Permis de construire0381941320012	Rue de Sully	AT 141	1 logement, 132 m²	1 029 m²	commencé	particulier
06/07/2013	Permis de construire0381941320006	Rue de Sully	AT 248, AT 233, AT 218	1 logement, 130 m²	10 665 m²	commencé	particulier

8 autorisations rattachées à cette voie sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	455 Rue Sully	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €
16/05/2025	935 Rue Sully	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €
28/03/2025	231 Rue Sully	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €
08/01/2024	185 Rue Sully	Maison	63 m²	171 000 €	2 714 €
21/12/2023	805 Rue Sully	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €
20/07/2023	55 Rue Sully	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €
03/04/2023	350 Rue Sully	Maison, Dépendance	140 m²	348 000 €	2 486 €
27/12/2022	231 Rue Sully	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/08/2022	231 Rue Sully	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €
13/06/2022	Rue Sully	Maison	94 m²	299 408 €	3 185 €
14/05/2021	Rue Sully	Vente	49 m² de terrain	20 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 305 Rue Sully 38140 Izeaux	91,9 m²	—	E	B
maison, 1050 Rue Sully 38140 Izeaux	88,2 m²	—	D	B
maison, 410 Rue Sully 38140 Izeaux	57,5 m²	—	G	C
maison, 910 Rue Sully 38140 Izeaux	179,6 m²	—	C	A
maison, 65 Rue Sully 38140 Izeaux	141,8 m²	—	E	D
maison, 935 Rue Sully 38140 Izeaux	89 m²	—	G	C
maison, 395 Rue Sully 38140 Izeaux	81,8 m²	—	E	E
maison, 265 Rue Sully 38140 Izeaux	175,2 m²	—	F	F
maison, 231a Rue Sully 38140 Izeaux	84,9 m²	2005	E	B
maison, 45g Rue Sully 38140 Izeaux	165 m²	2010	A	A
maison, 185c Rue Sully 38140 Izeaux	93,6 m²	—	F	C
maison, 350 Rue Sully 38140 Izeaux	165,5 m²	—	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleSur une échelle de 3

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/1999

Installations classées2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.