La Draye, Jacou
- Parcelle
- AV 679
- Contenance
- 350 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-12-b
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 34120000AV0679Feuille 000 AV 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,2 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 920 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-12-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC JACOU
- DPUS JACOU
- ZAC de la Draye
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Salaison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | Permis de construire03412021M0017 | La Draye | AV 824 | 1 logement, 84 m² | 320 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire03412021M0016 | La Draye | AV 681 | 1 logement, 113 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire03412019M0033 | La Draye | AV 823 | 1 logement, 123 m² | 325 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire03412019M0027 | La Draye | AV 828 | 1 logement, 140 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2013 | Permis de construire03412013M0007 | La Draye | AV 361 | 1 logement, 126 m² | 520 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 182 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Mendès Francepublic
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE JACOUadministration publique
- VILLA JACOU DOMBRET-ALLIOTimmobilier
- MEDINAimmobilier
- SNC DEFISOLAR INVEST 2activités scientifiques et techniques
- DES-INVESTfinance et assurance
- LOGISTIQUE MULTITRANSPORT EXPRESStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.