Avenue Léon Thébault, Janzé
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti d'accompagnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Martin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | Déclaration préalable03513623S0115 | 14 Avenue Leon Thebault | AD 782 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2023 | Permis de construire03513623S0020 | 2 Avenue Leon Thebault | AD 828 | 1 logement, 101 m² | 224 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 2 Av Leon Thebault | Vente | 224 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 21/09/2021 | 12 Av Leon Thebault | Maison | 43 m² | 73 000 € | 1 698 € |
| 02/06/2021 | 12 Av Leon Thebault | Maison | 45 m² | 123 000 € | 2 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 215 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 2 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 82,6 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 40 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 39 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 26 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 68 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 24 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 52 m² | 1951 | G | C |
| maison, 8 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 205,5 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 8 Avenue Léon Thébault 35150 Janzé | 38,3 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée le Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m183
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- PASCAL COSTE COIFFUREautres services
- CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIERsanté et action sociale
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES DE BRETAGNE ET DEP ILLE-ET-VILAINE (DRFIP)administration publique
- BIOGROUP BRETAGNEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.