Boulevard Cahours, Janzé
Numéros de la voie58
- Parcelle la plus proche
- AC 85
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 361 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 35136000AC0085Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,7 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Martin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Déclaration préalable0351362500111 | 2bis Boulevard Cahours | AD 600 | — | 194 m² | autorisé | D-GRAINES |
| 01/04/2025 | Permis de construire03513623S0029 | 17 Boulevard Cahours | AC 88, AC 87 | 2 logements, 132 m² | 1 251 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2025 | Permis de construire03513624S0033 | 34 Boulevard Cahours | YV 383 | 340 m² | 1 012 m² | terminé | PANINOTI |
| 25/10/2022 | Permis d'aménager03513622S0003 | 17 Boulevard Cahours | AC 88, AC 87 | — | 1 251 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire03513621S0058 | 11 Boulevard Cahours | AC 93 | 2 logements | 980 m² | commencé | CORALIE |
| 03/03/2021 | Permis de construire03513621S0010 | 34 Boulevard Cahours | YV 299, YV 383 | 73 m² | 1 026 m² | terminé | PANINOTI |
| 14/06/2018 | Permis de construire03513618S0019 | 38 Boulevard Cahours | YV 123 | 502 m² | 1 846 m² | commencé | ADRIEN CHOBLET PAVAGE |
| 04/01/2018 | Permis de construire03513617S0078 | 11 Boulevard Cahours | AC 93 | 77 m² | 980 m² | annulé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2017 | Permis de construire03513617S0061 | 45 Boulevard Cahours | AD 65, AD 74 | 582 m² | 6 924 m² | commencé | ASSOCIATION IMMOBILIERE D'ILLE ET VILAINE |
| 18/08/2017 | Permis de construire03513617S0046 | 27 B Boulevard Cahours | AC 515 | 262 m² | 812 m² | commencé | DE L'YVE |
| 19/10/2015 | Permis de construire03513615S0039 | 2 Boulevard Cahours | AD 469 | 1 logement | 87 m² | annulé | SCI JADEVA |
| 08/01/2015 | Permis de construire03513614V0055 | 2 Bd Cahours | AD 469 | — | 87 m² | annulé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Bd Cahours | Appartement | 285 m² | 360 000 € | — |
| 03/12/2025 | 25 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 02/10/2025 | 27 Bd Cahours | Local industriel. commercial ou assimilé | 262 m² | 1 € | 0 € |
| 17/09/2025 | 25 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 28/05/2025 | 25 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 24 Bd Cahours | Maison | 61 m² | 157 500 € | 2 582 € |
| 06/03/2025 | 2 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 20/02/2025 | 20 Bd Cahours | Dépendance, Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 2 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 44 m² | 117 500 € | 2 670 € |
| 22/09/2023 | 2 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 15/06/2023 | 25 Bd Cahours | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/04/2023 | 25 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 03/01/2023 | 15 Bd Cahours | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 28/11/2022 | 2 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 52 m² | 133 000 € | 2 558 € |
| 26/09/2022 | 25 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 37 m² | 111 000 € | 3 000 € |
| 22/07/2022 | 2 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 117 m² | 300 000 € | — |
| 08/02/2022 | 2 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 65 m² | 121 500 € | 1 869 € |
| 30/12/2021 | 25 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 03/12/2021 | 25 Bd Cahours | Appartement, Dépendance | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 15/06/2021 | 17 Bd Cahours | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 116 m² | 260 000 € | — |
| 31/03/2021 | 2 Bd Cahours | Dépendance, Appartement | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 26/03/2021 | Bd Cahours | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Boulevard Cahours 35150 Janzé | 37 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Cahours 35150 Janzé | 21,3 m² | — | C | A |
| immeuble, Boulevard Cahours 35150 Janzé | — | 2008 | C | A |
| immeuble, Boulevard Cahours 35150 Janzé | — | 2008 | C | A |
| maison, 3 Boulevard Cahours 35150 Janzé | 33 m² | 1900 | E | C |
| maison, 26 Boulevard Cahours 35150 Janzé | 108,7 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Boulevard Cahours 35150 Janzé | 64,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé | — | 2002 | C | C |
| maison, 14bis Boulevard Cahours 35150 Janzé | 111 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Boulevard Cahours 35150 Janzé | 54,9 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé | 46,5 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique le Chat Perchépublic
- Ecole maternelle publique la Marellepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIALcommerce
- CELTATcommerce
- HARDYcommerce
- KEVELERfinance et assurance
- DISTRI PRO OUEST (DISTRI PRO OUEST)commerce
- OGEC SAINT JOSEPHenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.