Boulevard Pasteur, Janzé
Numéros de la voie36
- Parcelle la plus proche
- AD 853
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 23 690 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 35136000AD0853Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Périmètre délimité des abords des M.H.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Martin
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | Permis de démolir03513620S0001 | Boulevard Pasteur | AD 229 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENTS PIERRE GAUDICHE |
| 28/03/2018 | Permis de construire03513618S0006 | Boulevard Pasteur | AD 772, AD 775 | 1 logement, 64 m² | 396 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2016 | Permis de construire03513616S0008 | 12 Boulevard Pasteur | AD 756, AD 732 | 1 logement | 325 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire03513613V0038 | 12 Bd Pasteur | AD 202 | 9 logements, 675 m² | 1 888 m² | annulé | SCI DU 12 BOULEVARD PASTEUR |
| 10/01/2014 | Permis de démolir03513613V0007 | 12 Bd Pasteur | AD 232 | — | — | autorisé | SCI DU 12 BOULEVARD PASTEUR |
| 03/01/2013 | Permis de construire03513612V0050 | 15 Bd Pasteur | AD 214P | 1 logement, 155 m² | 699 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 25 Bd Pasteur | Maison | 177 m² | 383 000 € | 2 164 € |
| 09/04/2025 | 12 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 540 000 € | — |
| 04/11/2024 | 14 Bd Pasteur | Dépendance, Maison | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 23/01/2023 | 12 Bd Pasteur | Vente | 308 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 22/06/2022 | 10 Bd Pasteur | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 14/05/2021 | 25 Bd Pasteur | Maison | 58 m² | 89 000 € | 1 534 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 27,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | — | — | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 30,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 165,5 m² | — | B | A |
| maison, 14 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 62 m² | 1960 | E | C |
| maison, 7 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 67,3 m² | — | D | B |
| maison, 2 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 345 m² | 1900 | C | A |
| maison, 9bis Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 131,8 m² | 2007 | C | A |
| maison, 19 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 69 m² | — | D | B |
| maison, 10 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 92 m² | 1963 | G | G |
| appartement, 12 Boulevard Pasteur 35150 Janzé | 79,3 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée le Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES DE BRETAGNE ET DEP ILLE-ET-VILAINE (DRFIP)administration publique
- TERDICI APPROcommerce
- FABRICE NIELconstruction
- AD'VENTURA DREAM - DPU (DPU)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.