Rue de Bain, Janzé
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- AE 434
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 322 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone d'activités
Identifiant 35136000AE0434Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone d'activités, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Permis de démolir0351362500001 | 6 Rue de Bain | AD 799 | — | 24 423 m² | autorisé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 08/07/2024 | Permis d'aménager03513623S0003 | Route de Bain | AE 285 | — | 3 487 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire03513623S0015 | 43 Rue de Bain | AE 527 | 216 m² | 1 577 m² | commencé | LE FIL DENTAIRE |
| 30/09/2022 | Permis de construire03513622S0047 | 40 Rue de Bain | YO 724 | 1 logement, 132 m² | 1 524 m² | annulé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire03513622S0017 | Rue de Bain | AE 525, AE 531 | 56 m² | 1 127 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire03513619S0020 | Route de Bain | AE 526 | 177 m² | 1 078 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire03513619S0024 | Route de Bain | AE 528 | 331 m² | 941 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire03513618S0025 | Route de Bain | AE 168 | 11 m² | 1 135 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2018 | Permis d'aménager03513617S0003 | Route de Bain | AE 167, AE 168 | — | 5 256 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2014 | Permis de construire03513614V0003 | 10 Rue de Bain | AE 188 | 1 logement, 96 m² | 480 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 Rue de Bain | Dépendance, Maison | 250 m² | 316 763,28 € | 1 267 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue de Bain | Vente | 6 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 27/10/2023 | 47 Rue de Bain | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 175 000 € | 175 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue de Bain | Maison | 133 m² | 177 500 € | 1 335 € |
| 14/04/2021 | 1 Rue de Bain | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Bain 35150 Janzé | 52,3 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue de Bain 35150 Janzé | 40 m² | 2002 | C | B |
| maison, 9 Rue de Bain 35150 Janzé | 141 m² | 1900 | E | C |
| maison, 16 Rue de Bain 35150 Janzé | 140 m² | — | E | E |
| appartement, 3bis Rue de Bain 35150 Janzé | 47,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue de Bain 35150 Janzé | 63 m² | 2002 | C | B |
| maison, 19 Rue de Bain 35150 Janzé | 44,5 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 15 Rue de Bain 35150 Janzé | 66 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée le Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ACTION FRANCEcommerce
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- ALDI BOUFFEREcommerce
- DOCKS MATERIAUX DE L OUEST (DMO)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.