Rue des Bleuets, Janzé
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,9 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, zone résidentielle à dominante d'habitat individuel, du PLU Janze, en vigueur depuis le 06/07/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | Permis de construire03513621S0046 | 12 Rue des Bleuets | AE 479 | 1 logement, 160 m² | 438 m² | annulé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire03513615S0057 | 15 Te Rue des Bleuets | YO 772 | 1 logement, 117 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire03513615V0006 | 15bis Rue des Bleuets | YO 182P | 1 logement, 137 m² | 420 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 7 Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 139 m² | 341 000 € | 2 453 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue des Bleuets | Vente | 469 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 28/06/2024 | 1 Rue des Bleuets | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 24/04/2023 | 14 Rue des Bleuets | Maison, Dépendance | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 17/03/2022 | 12 Rue des Bleuets | Vente | 469 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 15/07/2021 | 7 Rue des Bleuets | Maison | 208 m² | 260 242 € | — |
| 28/06/2021 | 3 Rue des Bleuets | Maison | 144 m² | 347 500 € | 2 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Rue des Bleuets 35150 Janzé | 80,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Bleuets 35150 Janzé | 135,5 m² | 1950 | C | A |
| maison, 7bis Rue des Bleuets 35150 Janzé | 130,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 1 Rue des Bleuets 35150 Janzé | 128 m² | 1970 | D | D |
| maison, 12 Rue des Bleuets 35150 Janzé | 71,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.