Rue Abel Guy, Jarnac
- Parcelle la plus proche
- AT 129
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 118 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 8,2 m
- 3 étages
Identifiant 16167000AT0129Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,4 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Jarnac
- PDA Maison natale de F. Mitterrand, Logis de Nanclas, Eglise Saint-Pierre, Temple protestant, Châte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2015 | Permis de construire01616714W0025 | 22 Rue Abel Guy | AT 122 | 40 m² | 296 m² | commencé | INSTITUT FRANCOIS MITTERRAND |
| 24/06/2013 | Permis de construire01616713W0009 | 8 Rue Abel Guy | AT 185, AT 184 | 13 m² | 601 m² | terminé | L'ARCHE EN CHARENTE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6 Rue Abel Guy | Dépendance, Maison | 180 m² | 308 000 € | 1 711 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Abel Guy | Maison | 122 m² | 208 400 € | — |
| 12/07/2023 | 2 Rue Abel Guy | Maison | 107 m² | 151 745 € | 1 418 € |
| 13/04/2022 | 19 Rue Abel Guy | Dépendance, Maison | 180 m² | 305 263 € | 1 696 € |
| 18/06/2021 | 11 Rue Abel Guy | Maison | 220 m² | 255 000 € | 1 159 € |
| 14/06/2021 | 4 Rue Abel Guy | Maison | 122 m² | 203 400 € | — |
| 02/03/2021 | 5 Rue Abel Guy | Maison | 73 m² | 78 000 € | 1 068 € |
| 03/02/2021 | 15 Rue Abel Guy | Appartement | 91 m² | 188 000 € | 2 066 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Abel Guy 16200 Jarnac | 238,8 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Abel Guy 16200 Jarnac | 142,5 m² | 1900 | C | C |
| maison, 17bis Rue Abel Guy 16200 Jarnac | 73,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 2 Rue Abel Guy 16200 Jarnac | 113,6 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 13 Rue Abel Guy 16200 Jarnac | 245 m² | 1947 | E | E |
| maison, 19 Rue Abel Guy 16200 Jarnac | 170,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Maison Familiale Rurale de Jarnacprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.