Rue des Compoints, Jenzat
- Parcelle
- ZL 122
- Contenance
- 1 848 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Centre ancien ou il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves .elle remplit des fonctions commerciales et d'habitation
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 03133000ZL0122Feuille 000 ZL 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 302,5 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, centre ancien ou il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves .elle remplit des fonctions commerciales et d'habitation, du PLU Jenzat, en vigueur depuis le 22/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Extensions du réseau
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Jenzat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Permis de construire0031332500003 | Rue des Compoints | ZL 236 | 1 logement, 60 m² | 1 320 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de démolir00313321A0001 | 2 Rue des Compoints | ZL 239 | — | 304 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2020 | Permis de construire00313319A0002 | Rue des Compoints | ZL 137 | 1 logement, 98 m² | 289 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2014 | Permis de construire00313314V0002 | Rue des Compoints | ZL 199 | 1 logement, 138 m² | 710 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 2 Rue des Compoints | Vente | 1 320 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 20/12/2023 | Rue des Compoints | Vente | 12 230 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 21/05/2021 | Rue des Compoints | Maison | 90 m² | 138 700 € | 1 541 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Compoints 03800 Jenzat | 191,2 m² | 1880 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GFA DES GIRETSimmobilier
- NAUPACTEactivités scientifiques et techniques
- EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE DES GIRETS (EARL DES GIRETS)agriculture
- G.I.E. DE LA FONTAINEagriculture
- SCI OLLIER Iimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.