Cadastre de Jenzat
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INSEE03133Code postal 03800517 habitants49 voies et 352 adressesPlan local d'urbanisme, Jenzat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 318 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 61 %, de 818 à 1 318 €/m².
- 2019870 €5 ventes
- 2020912 €7 ventes
- 20211 253 €8 ventes
- 20221 048 €7 ventes
- 20231 463 €12 ventes
- 2024804 €7 ventes
- 20251 318 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 318 € | 9 |
| 2024 | 804 € | 7 |
| 2023 | 1 463 € | 12 |
| 2022 | 1 048 € | 7 |
| 2021 | 1 253 € | 8 |
| 2020 | 912 € | 7 |
| 2019 | 870 € | 5 |
| 2018 | 1 497 € | 6 |
| 2017 | 967 € | 6 |
| 2016 | 818 € | 11 |
| 2015 | 709 € | 4 |
| 2014 | 1 137 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue737 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue13 ventes · 737 €/m²
- Chemin des Gournais4 ventes · 1 283 €/m²
- Route de Mazerier3 ventes · 1 019 €/m²
- Chemin des Vignes3 ventes · 1 676 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,81 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,57 €/m²entre 6,53 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,85 €/m²entre 7,70 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,45 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 364 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeJenzat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 605 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jenzat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jenzat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sioule - Jenzat - St Germain de Sallesnaturel
Taxe foncière à Jenzat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,71 %
Commune 32,82 %, intercommunalité 0,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,28 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 9,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taux réduit de 13,95 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 49,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,28 point33,99 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 9,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,99 % | 15,73 % |
| 2021 | 33,93 % | 15,74 % |
| 2022 | 33,87 % | 15,72 % |
| 2023 | 33,82 % | 15,68 % |
| 2024 | 33,77 % | 15,60 % |
| 2025 | 33,71 % | 15,47 % |
En 2020 : 9,95 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne.
Les voies de Jenzat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Drouzy6
- Chemin de la Garde7
- Chemin des Bords de Sioule12
- Chemin des Gournais5
- Chemin des Sillots4
- Chemin des Vignes7
- Chemin du Bois Perdreau11
- Cour des Allier4
- Grande Rue55
- Impasse de la Garde4
- Lotissement les Grands Pres10
- Place de la Poste4
- Place des Platanes4
- Route de Mazerier29
- Route de Saint Germain de Salles8
- Route des Claudis9
- Route du Mayet d’Ecole7
- Route du Moulin Infernal4
- Rue de l'Eglise14
- Rue de l'Enfer5
- Rue de l'Huilerie14
- Rue des Bonnets11
- Rue des Compoints13
- Rue des Girets15
- Rue des Luthiers11
- Rue des Portails de Fer6
- Rue des Torts10
- Rue du Marais7
- Rue Gilbert Nigout13
- Rue Gilbert Pajot5
- Chemin de la Combe2
- Chemin de la Croix Millet2
- Chemin de la Périne1
- Chemin de Vauvernier1
- Chemin des Achebris1
- Chemin des Rocs1
- Chemin du Bois Penot3
- Chemin du Moulin Parrot1
- Impasse du Bief3
- Le Ruton2
- Place des Anciens Combattants2
- Place du Grand Cimetière2
- Place Jacques Decante2
- Route de Chantelle1
- Rue de la Fontbonnette1
- Rue des Fours à Chaux3
- Rue des Vignerons4
- Rue Gilbert Pimpard4
- Rue Pierre Tixier2
Autres communes du département
Allier