Traverse de Vinca, Joch
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 342,3 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 047 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 708 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 4UB2 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2020 | Permis de construire06608920C0003 | Traverse de Vinca | A 457 | 1 logement, 167 m² | — | terminé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire06608916C0001 | Traverse de Vinca | A 239, A 293, A 418 | 1 logement, 81 m² | 272 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de construire06608915C0008 | Traverse de Vinca | A 239, A 293 | 1 logement, 104 m² | 416 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire06608915C0001 | 1 Traverse de Vinca | A 488 | 2 logements, 133 m² | 909 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2014 | Permis de construire06608913C0003 | Traverse de Vinca | A 206 | 1 logement, 94 m² | 28 916 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Tra de Vinca | Maison | 133 m² | 280 630 € | 2 110 € |
| 18/04/2024 | 13 Tra de Vinca | Maison | 96 m² | 249 000 € | 2 594 € |
| 09/10/2023 | Tra de Vinca | Maison | 131 m² | 461 100 € | 3 520 € |
| 31/03/2023 | Tra de Vinca | Dépendance, Maison | 163 m² | 621 830 € | 3 815 € |
| 17/02/2023 | 4 Tra de Vinca | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 15/12/2022 | 29 Tra de Vinca | Maison, Dépendance | 170 m² | 443 000 € | 2 606 € |
| 06/12/2021 | Tra de Vinca | Maison, Dépendance | 160 m² | 522 000 € | 3 263 € |
| 28/04/2021 | Tra de Vinca | Maison, Dépendance | 388 m² | 401 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2021 | Tra de Vinca | Maison | 268 m² | 370 280 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Traverse de Vinca 66320 Joch | 196 m² | 2009 | B | A |
| maison, 1bis Traverse de Vinca 66320 Joch | 122 m² | 2018 | A | A |
| maison, 13 Traverse de Vinca 66320 Joch | 111,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 29 Traverse de Vinca 66320 Joch | 163,2 m² | 2012 | A | A |
| maison, 19 Traverse de Vinca 66320 Joch | 162,7 m² | 2012 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HARMONIE FANFARE DE VINCAarts et spectacles
- SCI MAGNUS-LCJM-JOCHimmobilier
- BALL TRAP CLUB DU CANIGOUarts et spectacles
- MATSYLimmobilier
- LES BAFOUILL'ARTSarts et spectacles
- BUREAU D'ETUDES BISSERIER STRUCTURE (BEBS)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.