Rue Vénus, Juvignac
- Parcelle
- BR 238
- Contenance
- 2 440 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Identifiant 34123000BR0238Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,1 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC JUVIGNAC
- ZAC de Caunelle
- DPUS JUVIGNAC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | Permis de construire03412320M0032 | Rue Venus | BR 194, CA 124 | 1 logement, 110 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire03412319M0048 | 21 Rue Venus | CA 123 | 1 logement, 163 m² | 444 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire03412319M0002 | 1 Rue Venus | BR 201 | 1 logement, 149 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2018 | Permis de construire03412318M0034 | 3 Rue Venus | BR 202 | 1 logement, 121 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire03412315M0051 | 26 Rue Venus | CA 126 | 1 logement, 144 m² | 417 m² | annulé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire03412315M0025 | 5 de Venus | BR 203 | 1 logement, 150 m² | 432 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 558 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Venus | Maison | 99 m² | 433 650 € | 4 380 € |
| 16/09/2024 | 192 Rue Venus | Maison, Dépendance | 147 m² | 589 850 € | 4 013 € |
| 13/02/2023 | 15 Rue Venus | Dépendance, Maison | 113 m² | 458 420 € | 4 057 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Vénus 34990 Juvignac | 144,1 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue Vénus 34990 Juvignac | 112,8 m² | 2012 | C | A |
| maison, 5 Rue Vénus 34990 Juvignac | 147,1 m² | — | A | A |
| maison, 17 Rue Vénus 34990 Juvignac | 149 m² | 2013 | B | A |
| maison, 26 Rue Vénus 34990 Juvignac | 159,3 m² | 2019 | A | A |
| maison, 20 Rue Vénus 34990 Juvignac | 149,5 m² | 2011 | B | A |
| maison, 15 Rue Vénus 34990 Juvignac | 112,6 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue Vénus 34990 Juvignac | 106 m² | 2003 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Nelson Mandelapublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.