Route de Royan, L'Éguille
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- Ub
- secteur urbain à dominante pavillonnaire des faubourgs
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 667 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire des faubourgs, du PLU L'Eguille, en vigueur depuis le 29/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis d'aménager0171512500001 | 24 Route de Royan | A 1288, A 1289, A 1290 | — | 11 569 m² | commencé | COMMUNE DE L EGUILLE |
| 28/03/2022 | Permis de construire01715122N0001 | 12 Route de Royan | A 1684, A 1723, A 1852 | 1 logement, 58 m² | 3 765 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire01715119N0011 | 19 Route de Royan | A 1602 | 1 logement, 116 m² | 2 273 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire01715116N0002 | Route de Royan | A 2198, B 943 | 1 logement, 87 m² | — | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rte de Royan | Maison, Dépendance | 109 m² | 221 000 € | 2 028 € |
| 09/05/2025 | 7 Rte de Royan | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 10/02/2023 | 3 Rte de Royan | Maison, Dépendance | 117 m² | 247 040 € | — |
| 04/07/2022 | 12 Rte de Royan | Maison, Dépendance | 378 m² | 425 500 € | — |
| 11/03/2022 | Rte de Royan | Vente | 80 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 15/12/2021 | 38 Rte de Royan | Maison | 368 m² | 239 000 € | — |
| 10/06/2021 | Rte de Royan | Maison | 180 m² | 210 000 € | 1 167 € |
| 16/03/2021 | 33 Rte de Royan | Maison | 251 m² | 416 000 € | 1 657 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2021 | Rte de Royan | Vente | 628 m² de terrain | 68 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Route de Royan 17600 L'Éguille | 95,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 26 Route de Royan 17600 L'Éguille | 101,1 m² | — | B | A |
| maison, 34bis Route de Royan 17600 L'Éguille | 163 m² | 2001 | D | D |
| maison, 7 Route de Royan 17600 L'Éguille | 61,9 m² | — | F | C |
| maison, 34 Route de Royan 17600 L'Éguille | 74,8 m² | 1991 | D | B |
| maison, 3 Route de Royan 17600 L'Éguille | 153 m² | — | D | B |
| maison, 28 Route de Royan 17600 L'Éguille | 107,1 m² | 2002 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de l'Eguillepublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAMILY GROUPEimmobilier
- SCI MONICA (SCI MONICA)immobilier
- SCI MJCBimmobilier
- PLUTUS CAPITAL INVESTISSEMENTfinance et assurance
- LES TOITS DE ROYAN (LES TOITS DE ROYAN)construction
- TRESORS DES MONTAGNEScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.