Rue de Pologne, La Bourboule
- Parcelle
- AD 46
- Contenance
- 297 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud6
- Ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la Bourboule, des villages de Fenestre et Le Prégnoux. L''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Identifiant 63047000AD0046Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 855,4 m
- Pente du terrain
- 35,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 389 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud6, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine architectural à préserver - L.151-19 du cu
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Casino Chardon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2017 | Permis de construire06304717V0002 | Rue de Pologne | AD 42, AD 41 | 116 m² | 250 m² | commencé | SCI LE PETIT VAL |
| 23/11/2016 | Permis de construire06304716V0011 | Rue de Pologne | AD 41 | 116 m² | 79 m² | autorisé | SCI LE PETIT VAL |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 6363 Rue de Pologne | Dépendance | 258 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 07/09/2024 | 41 Rue de Pologne | Appartement | 142 m² | 171 310 € | — |
| 18/11/2023 | 27 Rue de Pologne | Appartement | 40 m² | 53 000 € | 1 325 € |
| 12/06/2023 | 27 Rue de Pologne | Appartement | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 15/07/2022 | 93 Rue de Pologne | Maison | 48 m² | 94 800 € | 1 975 € |
| 23/10/2021 | 5 Rue de Pologne | Appartement | 36 m² | 22 000 € | 611 € |
| 15/10/2021 | 67 Rue de Pologne | Maison | 150 m² | 119 000 € | 793 € |
| 29/03/2021 | 5 Rue de Pologne | Appartement, Dépendance | 101 m² | 138 500 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | 93 Rue de Pologne | Maison | 48 m² | 70 500 € | 1 469 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de Pologne 63150 La Bourboule | 44,4 m² | 1910 | E | C |
| maison, 67 Rue de Pologne 63150 La Bourboule | 93,5 m² | — | E | C |
| maison, 41 Rue de Pologne 63150 La Bourboule | 169 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue de Pologne 63150 La Bourboule | 43,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 93 Rue de Pologne 63150 La Bourboule | 50,3 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 27 Rue de Pologne 63150 La Bourboule | 42,4 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.