Chemin de Prévost, La Brède
- Parcelle
- BH 47
- Contenance
- 14 292 m²
- Zone d'urbanisme
- N
Identifiant 33213000BH0047Feuille 000 BH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,8 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU La Brede, en vigueur depuis le 08/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé à conserver ou à créer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | Déclaration préalable03321324Z0079 | 6 Chemin de Prevost | AW 36 | — | 2 994 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2022 | Permis de construire03321322Z0029 | 13 Bi Chemin de Prevost | BH 131, BH 132, BH 135 | 1 logement, 297 m² | 3 108 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire03321320Z0022 | 13 Bi Chemin de Prevost | BH 43, BH 44, BH 45 | 1 logement, 289 m² | 5 076 m² | annulé | particulier |
| 06/08/2018 | Permis de démolir03321318Z0002 | 10 Chemin de Prevost | AW 34, AW 31 | — | 6 977 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Che de Prevost | Maison, Dépendance | 80 m² | 117 500 € | 1 469 € |
| 22/11/2023 | 6 Che de Prevost | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 626 m² | 576 400 € | — |
| 05/01/2023 | 13 Che de Prevost | Vente | 3 108 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 28/01/2022 | 20 Che de Prevost | Maison | 60 m² | 275 000 € | 4 583 € |
| 13/07/2021 | 7 Che de Prevost | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 11/03/2021 | 13 Che de Prevost | Vente | 3 108 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 03/02/2021 | Che de Prevost | Vente | 50 723 m² de terrain | 19 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Chemin de Prévost 33650 La Brède | 17,9 m² | — | G | C |
| maison, 3 Chemin de Prévost 33650 La Brède | 80,5 m² | 1969 | C | A |
| maison, 11 Chemin de Prévost 33650 La Brède | 146 m² | — | C | C |
| maison, 3 Chemin de Prévost 33650 La Brède | 80,5 m² | 1969 | F | F |
| maison, 17 Chemin de Prévost 33650 La Brède | 149,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.