Cadastre de la Brède
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INSEE33213Code postal 336504 386 habitants123 voies et 2 100 adressesPlan local d'urbanisme, La Brede
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 1 %, de 2 514 à 2 500 €/m².
- 20192 822 €4 ventes
- 20203 395 €5 ventes
- 20213 068 €13 ventes
- 20223 243 €12 ventes
- 20233 087 €5 ventes
- 20242 493 €10 ventes
- 20252 500 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 7 |
| 2024 | 2 493 € | 10 |
| 2023 | 3 087 € | 5 |
| 2022 | 3 243 € | 12 |
| 2021 | 3 068 € | 13 |
| 2020 | 3 395 € | 5 |
| 2019 | 2 822 € | 4 |
| 2018 | 3 216 € | 6 |
| 2017 | 2 977 € | 6 |
| 2016 | 2 978 € | 3 |
| 2015 | 2 514 € | 14 |
| 2014 | 2 579 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Viana3 022 €/m² · 31 ventes
- Avenue de l'Esprit des Lois2 915 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Viana34 ventes · 3 022 €/m²
- Avenue de l'Esprit des Lois7 ventes · 2 915 €/m²
- Rue Latapie4 ventes · 2 749 €/m²
- Avenue du Château3 ventes · 4 647 €/m²
3 332 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 700 à 3 332 €/m².
- 20193 264 €45 ventes
- 20203 539 €32 ventes
- 20213 486 €47 ventes
- 20223 925 €40 ventes
- 20233 756 €30 ventes
- 20243 409 €25 ventes
- 20253 332 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 332 € | 30 |
| 2024 | 3 409 € | 25 |
| 2023 | 3 756 € | 30 |
| 2022 | 3 925 € | 40 |
| 2021 | 3 486 € | 47 |
| 2020 | 3 539 € | 32 |
| 2019 | 3 264 € | 45 |
| 2018 | 2 974 € | 47 |
| 2017 | 2 752 € | 58 |
| 2016 | 2 524 € | 33 |
| 2015 | 2 444 € | 45 |
| 2014 | 2 700 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin d'Avignon4 013 €/m² · 7 ventes
- All des Lettres Persanes3 920 €/m² · 8 ventes
- Avenue de Bellevue3 824 €/m² · 8 ventes
- Avenue de Rambaud3 782 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Reys3 696 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée du Moulin d’Augey16 ventes · 3 069 €/m²
- Avenue du Reys10 ventes · 3 696 €/m²
- All des Lettres Persanes8 ventes · 3 920 €/m²
- Avenue de Bellevue8 ventes · 3 824 €/m²
- Chemin d'Avignon7 ventes · 4 013 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,11 €/m²entre 9,25 et 15,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 114 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
- Appartement
- 16,14 €/m²entre 12,70 et 20,51 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,34 €/m²entre 13,40 et 19,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,39 €/m²entre 10,18 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 839 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 605 € pour 37 m², 3 pièces et plus 892 € pour 72 m², maison 1 114 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Brede
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Brède
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Brède
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à la Brède
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,00 %
Commune 44,00 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,01 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,97 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,39 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,01 points40,99 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,99 % | 12,40 % |
| 2021 | 40,99 % | 12,40 % |
| 2022 | 43,17 % | 12,40 % |
| 2023 | 46,00 % | 13,37 % |
| 2024 | 46,00 % | 13,37 % |
| 2025 | 46,00 % | 13,37 % |
En 2020 : 22,36 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Montesquieu.
Les voies de la Brède
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l’Esperance26
- Allée de la Brediniere24
- Allée des Lettres Persanes86
- Allée des Meuniers22
- Allée du Moulin d’Augey70
- Allée du Pré de la Rosière31
- Allée Jeanne de Lartigue23
- Allée Saint Jean23
- Avenue Adolphe Demons26
- Avenue Charles Cante32
- Avenue Charles de Gaulle67
- Avenue de Bellevue48
- Avenue de l'Esprit des Lois60
- Avenue de la Blancherie22
- Avenue de la Sauque22
- Avenue de Rambaud46
- Avenue des Cassignols28
- Avenue du Château89
- Avenue du Reys107
- Avenue Edouard Capdeville58
- Chemin d'Avignon48
- Chemin d'Eyquem43
- Chemin de Fouchet25
- Chemin de Galès25
- Chemin de la Chicane24
- Chemin de la Girotte51
- Chemin Feytaud26
- Rue des Templiers50
- Rue Latapie40
- Rue Montesquieu32
- Allée Aliénor d'Aquitaine20
- Allée Ausone10
- Allée Barons de Lalande19
- Allée Bascon4
- Allée de l'Estivette17
- Allée de la Clairière10
- Allée de la Gare1
- Allée de Sainte Luce18
- Allée Denise7
- Allée des Bleuets15
- Allée des Mûriers8
- Allée des Princes19
- Allée des Roses Blanches8
- Allée des Rosiers5
- Allée des Violettes4
- Allée du Besseau7
- Allée du Coudougney19
- Allée du Haut de la Brède7
- Allée Filleau18
- Allée Françoise de Pesnel5
- Allée Ginestas21
- Allée Glaudiche14
- Allée Guillaumot9
- Allée Haute Berge18
- Allée Jean de l'Isle16
- Allée Jean-baptiste de Secondat18
- Allée la Mongie9
- Allée Lasalle4
- Allée Lescabanasses6
- Allée Millardet6
- Allée Monplaisir9
- Allée Perrucade19
- Allée Pierre et Renée Barron2
- Allée Stanislas Gorin8
- Avenue de Viana9
- Avenue du Peyret11
- Avenue Georges Hébert21
- Bel Air2
- Belair1
- Chalet des Pins1
- Chemin Barradey13
- Chemin Chanteloiseau14
- Chemin d’Armingas19
- Chemin de Beney15
- chemin de Bergey9
- Chemin de Cabiron10
- Chemin de Cassille14
- Chemin de Clément6
- Chemin de Curtaut11
- Chemin de la Borderie3
- Chemin de la Cesque2
- Chemin de la Pépinière2
- Chemin de Lassus7
- Chemin de Mandonnet4
- Chemin de Marsalette7
- Chemin de Ninon7
- Chemin de Prévost19
- Chemin de Souriguey7
- Chemin des Audets2
- Chemin des Pompiers5
- Chemin du Chec19
- Chemin du Lavoir11
- Chemin du Mayne17
- Chemin du Pape6
- chemin du Sablot3
- Chemin du Stade4
- Chemin Haut Reynaut9
- Chemin Magneau2
- Chemin Malcontent3
- Chemin Maxime Ardurats7
- chemin Moulin de Perthus9
- Courtiou1
- Impasse de Cabiron4
- Impasse de l’Arnahurt7
- Impasse de l’Estivette8
- Impasse Fortage9
- Impasse Galès2
- Impasse Guillaumot3
- Impasse Jamin9
- Impasse Michèle1
- Impasse Moras2
- Impasse Ninon6
- Joachim1
- Les Graves2
- lettres14
- Place du Champ de Foire2
- Place Montesquieu22
- Place Saint Jean d’Etampes9
- Rue du General Louis Clouet1
- Rue du Moulin15
- ZAC de l'Arnahurt1
- Zone d'activité Arnahurt7
- Zone Industrielle du Coudougney9
Autres communes du département
Gironde