Impasse Fortage, La Brède
- Parcelle
- AL 48
- Contenance
- 358 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 33213000AL0048Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,5 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU La Brede, en vigueur depuis le 08/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords de l'Eglise Saint-Jean d'Etampes et du Domaine de Montesquieu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Permis de construire03321324Z0016 | 11 Impasse Fortage | AL 55 | 2 logements, 33 m² | 429 m² | terminé | IMMOPI |
| 27/11/2023 | Permis de construire03321323Z0024 | 11 Impasse Fortage | AL 55 | 1 logement, 39 m² | 429 m² | autorisé | JESS IMMO CONSEILS INVESTISSEMENTS |
| 22/06/2018 | Permis d'aménager03321318Z0001 | Impasse Fortage | AL 38 | — | 2 023 m² | autorisé | TERRAINS DU SUD |
| 07/11/2017 | Permis de construire03321317Z0052 | Impasse Fortage | AL 37 | 1 logement, 100 m² | 520 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Imp Fortage | Dépendance | 381 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 22/05/2025 | 11 Imp Fortage | Dépendance | 370 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 09/12/2024 | 11 Imp Fortage | Dépendance | 565 m² de terrain | 203 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9ter Impasse Fortage 33650 La Brède | 89 m² | — | C | A |
| maison, 13 Impasse Fortage 33650 La Brède | 93,8 m² | 2003 | D | B |
| maison, 3 Impasse Fortage 33650 La Brède | 75,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Montesquieupublic
- Ecole élémentaire Jean CazauvieilhpublicULIS
- Ecole maternelle Lou Baradeypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.