Rue pointe à pitre, La Bruffière
- Zone d'urbanisme
- UL
- Correspond aux zones d'équipements d'intérêt collectif (enseignement, hôpital, sports, loisirs)
- Bâtiment
- 6,3 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,9 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, correspond aux zones d'équipements d'intérêt collectif (enseignement, hôpital, sports, loisirs), du PLUi Terres de Montaigu, Montaigu-Rocheserviere, en vigueur depuis le 22/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2023 | Permis de construire08503923H0002 | 16 Rue de la Pointe A Pitre | AB 84, AB 115, AB 601 | 96 m² | 23 870 m² | terminé | COMMUNE DE LA BRUFFIERE |
| 15/05/2023 | Permis de démolir08503923H0001 | 16 Rue de la Pointe A Pitre | AB 601 | — | 22 322 m² | autorisé | COMMUNE DE LA BRUFFIERE |
| 11/02/2022 | Permis de construire08503921H0054 | Rue de la Pointe A Pitre | AB 544, AB 547 | 1 logement, 104 m² | 415 m² | autorisé | SCI LES ERABLES |
| 17/12/2019 | Permis de construire08503919H0009 | 4 Rue Pointe A Pitre | AB 101, AB 106, AB 110 | 13 logements, 800 m² | 3 732 m² | terminé | SCCV VERTEUIL |
| 17/12/2019 | Permis de construire08503919H0009 | 4 Rue Pointe A Pitre | AB 101, AB 106, AB 110 | 800 m² | 3 732 m² | terminé | SCCV VERTEUIL |
| 08/09/2017 | Permis de construire08503917H0038 | 51 Rue Pointe A Pitre | ZC 55, ZC 57 | 1 logement, 129 m² | 1 892 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire08503916H0016 | Rue de Pointe A Pitre | AB 543, AB 548 | 1 logement, 102 m² | 681 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2014 | Permis de construire08503914H0028 | 15 Rue de la Pointe A Pitre | AB 128, AB 531 | 1 logement, 157 m² | 857 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 328 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 13 Rue Pointe A Pitre | Maison | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 25/10/2024 | Rue Pointe A Pitre | Maison, Dépendance | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue Pointe A Pitre | Maison | 212 m² | 215 000 € | — |
| 28/08/2024 | 7 Rue Pointe A Pitre | Dépendance, Maison | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Pointe A Pitre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 241 500 € | — |
| 29/01/2024 | Rue Pointe A Pitre | Vente | 27 m² de terrain | 200 € | — |
| 29/01/2024 | 5 Rue Pointe A Pitre | Dépendance | 56 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 04/09/2023 | 4 Rue Pointe A Pitre | Maison, Dépendance | 152 m² | 204 724,25 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 13 Rue Pointe A Pitre | Vente | 103 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 17/07/2023 | 4 Rue Pointe A Pitre | Dépendance, Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue de la Pointe A Pitre | Dépendance, Maison | 100 m² | 238 825 € | 2 388 € |
| 28/12/2022 | 4 Rue de la Pointe A Pitre | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 153 m² de terrain | 238 825 € | — |
| 14/11/2022 | 4 Rue de la Pointe A Pitre | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 130 m² de terrain | 231 500 € | — |
| 17/10/2022 | 4 Rue de la Pointe A Pitre | Dépendance, Maison | 100 m² | 1 337 112,5 € | 13 371 € |
| 19/08/2022 | 4 Rue de la Pointe A Pitre | Vente en l'état futur d'achèvement | 33 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 01/03/2022 | 6 Rue de la Pointe A Pitre | Maison | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 129,8 m² | 1996 | B | A |
| maison, 3 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21ter Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 45,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 13 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 63,8 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 63,8 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 61,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 12 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 106,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 62,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 73,6 m² | 1936 | E | D |
| maison, Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 68 m² | — | C | C |
| maison, Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 68 m² | — | C | C |
| maison, 4bis Rue pointe à pitre 85530 La Bruffière | 71 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire privée sacré coeurprivé
- Ecole primaire publique Charles Perraultpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.