Rue Saint Charles, La Ménitré
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités), correspondant aux parties anciennes du bourg
- Bâtiment
- 3,9 m
Feuille B 03Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités), correspondant aux parties anciennes du bourg, du PLU La Menitre, en vigueur depuis le 24/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain communal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Jean Baptiste
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Manoir (ancien Grenier aux Rentes)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | Permis de construire0492012200001 | 4 Rue saint Charles | B 1444 | 1 logement | 209 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 17 Rue saint Charles | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue saint Charles | Dépendance, Appartement | 312 m² | 260 000 € | — |
| 01/04/2022 | 3 Rue saint Charles | Appartement, Dépendance | 312 m² | 310 000 € | — |
| 04/10/2021 | Rue saint Charles | Local industriel. commercial ou assimilé | 207 m² | 80 000 € | 386 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 84,5 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 70,1 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 80 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | — | — | F | C |
| maison, 2 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 121,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 50 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 37 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 47 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 43,9 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 51 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 57 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | 46,8 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoixpublic
- Ecole maternelle publique Pierre Perretpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.