Cadastre de la Ménitré
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INSEE49201Code postal 492502 079 habitants83 voies et 1 031 adressesPlan local d'urbanisme, La Menitre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 833 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 500 à 1 833 €/m².
- 20191 314 €16 ventes
- 20201 505 €25 ventes
- 20211 704 €23 ventes
- 20222 158 €20 ventes
- 20231 709 €17 ventes
- 20241 634 €19 ventes
- 20251 833 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 833 € | 19 |
| 2024 | 1 634 € | 19 |
| 2023 | 1 709 € | 17 |
| 2022 | 2 158 € | 20 |
| 2021 | 1 704 € | 23 |
| 2020 | 1 505 € | 25 |
| 2019 | 1 314 € | 16 |
| 2018 | 1 490 € | 23 |
| 2017 | 1 264 € | 21 |
| 2016 | 1 229 € | 14 |
| 2015 | 1 310 € | 18 |
| 2014 | 1 500 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg2 119 €/m² · 5 ventes
- Rue Marc Leclerc1 852 €/m² · 10 ventes
- Rue du Roi René1 833 €/m² · 7 ventes
- Rue du Pignon Blanc1 784 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pignon Blanc11 ventes · 1 784 €/m²
- Rue Marc Leclerc11 ventes · 1 852 €/m²
- Rue du Roi René7 ventes · 1 833 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 2 119 €/m²
- Rue des Vendellières5 ventes · 2 232 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 7,52 et 11,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,53 €/m²entre 7,60 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,83 €/m²entre 9,98 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 5,95 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Menitre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 985 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Ménitré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Ménitré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
Taxe foncière à la Ménitré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,50 %
Commune 40,33 %, intercommunalité 7,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 2,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,31 points45,19 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,19 % | aucune |
| 2021 | 45,19 % | aucune |
| 2022 | 45,19 % | aucune |
| 2023 | 45,19 % | aucune |
| 2024 | 46,33 % | aucune |
| 2025 | 47,50 % | aucune |
En 2020 : 16,76 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 7,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Baugeois Vallée.
Les voies de la Ménitré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins de la Hune12
- Allée du Canal16
- Allée du Joucq10
- Chemin de la Hune13
- Lotissement les Barilleres28
- Place du Colonel Léon Faye13
- Résidence la Thibaudière24
- Résidence les Hauts55
- Route de la Forêt16
- Route de la Malterie17
- Route de Montplacé11
- Route des Islettes11
- Route des Petits Froux14
- Route du Port Saint Maur10
- Rue de la Boire Girard14
- Rue de la Croix des Bas44
- Rue de la Gare17
- Rue de la Thibaudière22
- Rue de la Vallée16
- Rue des Charmilles31
- Rue des Plantagenets20
- Rue des Vendellières73
- Rue du Moulin12
- Rue du Pignon Blanc48
- Rue du Roi René77
- Rue Joliot Curie16
- Rue Marc Leclerc46
- Rue Saint Charles22
- Rue Saint Jean29
- Rue Victor Lassalle14
- Chemin de la Butte7
- Chemin des Canches1
- Chemin des Pelouses2
- Chemin du Bourg Joly5
- Chemin du Montil3
- Chemin du Pignon Blanc1
- Chemin du Verdelay2
- Clos Jeanne de Laval6
- Impasse de l’Anjou2
- Impasse de la Forêt2
- Impasse de la Furgeonnière3
- Impasse de la Petite Furgeonnière5
- Impasse de la Thibaudière6
- Impasse de la Vague du Grand Bois1
- Impasse de Lorraine1
- Impasse des Champs Fortiers3
- Impasse des Fraisiers8
- Impasse des Islettes5
- Impasse des Loges1
- Impasse du Bourg Joly4
- Impasse du Montil4
- Impasse du Port Saint Maur5
- Impasse la Hune4
- Route de Beaufort7
- Route de la Grange Rouge3
- Route de la Haute Macrère3
- Route de la Hutte3
- Route de la Levée3
- Route de la Poissonnière8
- Route de Mazé3
- Route des Foursains4
- Route des Gaillards9
- Route des Loges6
- Route des Pelouses4
- Route du Bourg Joly6
- Route du Breil7
- Route du Buzet3
- Route du Fraubert3
- Route du Goeuvre8
- Route du Pas au Blanc5
- Route du Verdelay9
- Rue André Pelé2
- Rue d'Anjou8
- Rue David d'Angers4
- Rue de la Corbière7
- Rue de Lorraine8
- Rue des Ventes1
- Rue du Bellay1
- Rue du Manoir6
- Rue Jacques Métivier7
- Rue Jeanne de Laval7
- Rue les Hauts10
- Rue Pasteur3
Autres communes du département
Maine-et-Loire