Avenue Albert Einstein, La Rochelle
- Parcelle la plus proche
- HI 41
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 136 m²
- Zone d'urbanisme
- UXMd
- secteur urbain situé en frange de tissus résidentiels et dédié aux activités économiques mixtes peu nuisantes
- Bâtiment
- 10,5 m
- 3 étages
Identifiant 17300000HI0041Feuille 000 HI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 983 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UXMd, secteur urbain situé en frange de tissus résidentiels et dédié aux activités économiques mixtes peu nuisantes, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 2bis
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Slip Way
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | Permis de construire0173002100397 | 54-56 Avenu Albert Einstein | HI 12, HI 13, HI 14 | 6 672 m² | 2 620 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2183 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 197 m² | 450 000 € | — |
| 13/12/2024 | 18 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 280 000 € | — |
| 22/12/2023 | 40 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 28/07/2023 | 32 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 13 000 € | 1 000 € |
| 11/07/2023 | 32 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 45 000 € | — |
| 30/06/2023 | 54 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 609 m² | 5 500 000 € | 3 418 € |
| 27/12/2022 | 32 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 23 000 € | — |
| 30/06/2022 | 32 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 272 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2021 | 40 Av Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 206 m² | 400 000 € | 1 942 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 010
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.