Avenue de Bucarest, La Rochelle
- Zone d'urbanisme
- UM1
- tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons élancées »
- Bâtiment
- 5,8 m
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,6 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 042 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 678 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM1, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons élancées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 1
- Stationnement zone 2bis
- Droit de préemption urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2018 | Permis de construire0173001700258 | Avenu de Bucarest | BR 116 | 1 logement, 106 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de construire0173001400200 | 17 Avenu de Bucarest | BR 120 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2183 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 33 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 46 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 46 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 33 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 46 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 46 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 33 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 33 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 45 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 45 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 33 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bucarest 17000 La Rochelle | 33 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Guillet La RochellepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Louis Guillet La RochellepublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.