Impasse André Bracq, La Rochelle
- Parcelle la plus proche
- BK 444
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 289 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- espaces destinés aux équipements d'intérêt collectif et services publics
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 17300000BK0444Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,2 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 943 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, espaces destinés aux équipements d'intérêt collectif et services publics, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 2bis
- Droit de préemption urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de La Rochelle (ZPPAUP)
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2020 | Permis de démolir0173002000008 | 23 Impas Andre Bracq | BK 30 | — | 76 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire0173001600197 | 17 Impas Andre Bracq | BK 819 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire0173001600025 | 17 Impas Andre Bracq | BK 26, BK 819 | 1 logement, 110 m² | — | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2183 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Imp Andre Bracq | Vente | 43 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | Appartement, Maison | 306 m² | 594 000 € | — |
| 26/06/2024 | 13 Imp Andre Bracq | Maison | 78 m² | 263 000 € | 3 372 € |
| 29/08/2023 | 5 Imp Andre Bracq | Maison | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 16/11/2021 | 17 Imp Andre Bracq | Maison | 127 m² | 315 000 € | 2 480 € |
| 22/04/2021 | 25 Imp Andre Bracq | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Impasse André Bracq 17000 La Rochelle | 178 m² | 1999 | C | A |
| maison, 5 Impasse Andre Bracq 17000 La Rochelle | 48,7 m² | 1987 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Marvingt La RochellepublicREP+
- Ecole maternelle Laleu La RochellepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m176
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAFARGE BETONSindustrie
- PICOTY RESEAUcommerce
- PICOTY AUTOROUTEScommerce
- PICOTY (AVIA)commerce
- SOCIETE NOUVELLE TRANSPORT (SONOTRA)transport
- SARL BOIS GUILBAUDcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.