Impasse des Jars, La Rochelle
- Zone d'urbanisme
- UV1
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 050 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 677 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 2bis
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de La Rochelle (ZPPAUP)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Imp des Jars | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 330 000 € | — |
| 13/09/2024 | 4 Imp des Jars | Maison | 84 m² | 263 850 € | 3 141 € |
| 13/01/2023 | 4 Imp des Jars | Maison | 84 m² | 340 000 € | 4 048 € |
| 25/10/2022 | Imp des Jars | Maison, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 21/03/2022 | 9 Imp des Jars | Maison | 97 m² | 396 850 € | 4 091 € |
| 07/06/2021 | Imp des Jars | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 11/05/2021 | Imp des Jars | Maison | 44 m² | 440 000 € | 10 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse des Jars 17000 La Rochelle | 113 m² | 2001 | C | B |
| maison, Impasse des Jars 17000 La Rochelle | 73 m² | 1900 | F | C |
| maison, 6 Impasse des Jars 17000 La Rochelle | 84,2 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochellepublic
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochellepublic
- IME Les Aigues Marines La Rochelleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m307
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- SAVELYSconstruction
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79finance et assurance
- COMMUNE DE LA ROCHELLEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.