Rue Eugène Fromentin, La Rochelle
- Parcelle la plus proche
- AD 59
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 86 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- plan de sauvegarde et de mise en valeur de La Rochelle
- Bâtiment
- 11,7 m
- 4 étages
Identifiant 17300000AD0059Feuille 000 AD 01Échelle 1:500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 053 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 678 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la rochelle, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone PSMV
- Droit de préemption urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de La Rochelle (PSMV)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Déclaration préalable0173002300529 | 7 Rue Eugene Fromentin | EM 1 | 6 logements | 66 m² | terminé | MAVIDA INVEST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2183 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Rue Eugene Fromentin | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Eugene Fromentin | Maison | 156 m² | 564 000 € | 3 615 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Eugene Fromentin | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 146 900 € | 2 069 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Eugene Fromentin | Appartement | 33 m² | 144 000 € | 4 364 € |
| 27/03/2023 | 7 Rue Eugene Fromentin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 790 000 € | — |
| 28/02/2023 | 7 Rue Eugene Fromentin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 500 000 € | — |
| 24/06/2022 | 10 Rue Eugene Fromentin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 360 000 € | — |
| 15/02/2022 | 3 Rue Eugene Fromentin | Appartement | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3bis Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | — | 1949 | E | B |
| appartement, 9 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 22,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 22,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3bis Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 19,3 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle | 134 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Eugène FromentinpublicULIS
- Ecole élémentaire Réaumur La RochellepublicULIS
- Ecole maternelle Arcère La Rochellepublic
- Lycée Jean Dautetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 339
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.