Grande Rue, La Rochénard
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 22 Grande Rue | Maison | 128 m² | 120 000 € | 938 € |
| 24/01/2024 | 65 Grande Rue | Maison, Dépendance | 145 m² | 329 100 € | 2 270 € |
| 19/08/2022 | 35 Grande Rue | Maison | 155 m² | 150 000 € | 968 € |
| 10/03/2022 | 41 Grande Rue | Dépendance, Maison | 128 m² | 122 000 € | 953 € |
| 04/01/2022 | 26 Grande Rue | Maison | 180 m² | 190 000 € | 1 056 € |
| 13/12/2021 | 16 Grande Rue | Dépendance, Maison | 270 m² | 232 150 € | — |
| 02/12/2021 | 32 Grande Rue | Maison, Dépendance | 159 m² | 240 260 € | 1 511 € |
| 01/12/2021 | 81 Grande Rue | Dépendance, Maison | 90 m² | 203 800 € | 2 264 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 23 Grande Rue | Maison, Dépendance | 180 m² | 169 000 € | 939 € |
| 26/06/2021 | 36 Grande Rue | Maison, Dépendance | 315 m² | 172 000 € | — |
| 20/05/2021 | 39 Grande Rue | Maison | 137 m² | 229 000 € | 1 672 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Grande Rue 79270 La Rochénard | 107,6 m² | — | D | B |
| maison, 33 Grande Rue 79270 La Rochénard | 66,1 m² | — | D | D |
| maison, 11 Grande Rue 79270 La Rochénard | 85,1 m² | — | E | E |
| maison, 38 Grande Rue 79270 La Rochénard | 80,3 m² | — | C | A |
| maison, 38 Grande Rue 79270 La Rochénard | 142,6 m² | — | B | A |
| maison, 81 Grande Rue 79270 La Rochénard | 122,6 m² | 2010 | B | A |
| maison, 38 Grande Rue 79270 La Rochénard | 140,2 m² | — | C | A |
| maison, 53 Grande Rue 79270 La Rochénard | 98,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Grande Rue 79270 La Rochénard | 181,9 m² | 1947 | F | F |
| maison, 26 Grande Rue 79270 La Rochénard | 181,9 m² | 1947 | F | F |
| maison, 35 Grande Rue 79270 La Rochénard | 146 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS COSSET (COSSET ET FILS)commerce
- MAISON DE RETRAITE ARNAUDsanté et action sociale
- PIT LANE MOTOimmobilier
- LES P'TITS LOUPS DU MARAISsanté et action sociale
- C & O CONSULTING (C & O CONSULTING)services administratifs
- SAS JCénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.