Mancennes, Labenne
Numéros de la voie1
- Parcelle
- C 3524
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 401330000C3524Feuille 000 C 04Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 600 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- 8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Aléa feux de forêt fort
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Degré 5 - Dispostions générales
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de construire04013322D0055 | Mancennes | 0C 3550 | 1 logement, 118 m² | 27 397 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis d'aménager04013321D0006 | Mancennes | 0C 585, 0C 550 | — | 91 847 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2018 | Permis de construire04013318D0037 | Mancennes | 0C 532 | 1 logement, 85 m² | 705 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire04013318D0017 | Mancennes | 0C 533 | 1 logement, 104 m² | 619 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire04013317D0054 | Mancennes | 0C 524 | 1 logement, 139 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire04013317D0057 | Mancennes | 0C 525 | 1 logement, 109 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire04013316D0073 | Mancennes | 0C 521 | 1 logement, 93 m² | 597 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire04013316D0039 | Mancennes | 0C 526 | 1 logement, 96 m² | 592 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2016 | Permis de construire04013315D0072 | Mancennes | 0C 523 | 1 logement, 124 m² | 603 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 719 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARCEL HOSSEGOR (MARCEL TRAVEL POSTERS)industrie
- PJ2immobilier
- BENJAYMALOKUKUimmobilier
- AMICALE DES PECHEURS LABENNAISarts et spectacles
- MAGactivités scientifiques et techniques
- SCI CBFimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.