Route d’Ales, Lablachère
Numéros de la voie77
- Parcelle
- D 593
- Contenance
- 1 619 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle
Identifiant 071170000D0593Feuille 000 D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 257,7 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 294 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 813 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle, du PLUi du Pays Beaume-Drobie, en vigueur depuis le 19/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Permis de construire00711724D0015 | 829e Rte D Ales | D 780 | 30 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2023 | Permis de construire00711722D1022 | 636 Rte D Ales | G 654, G 657, G 658 | 21 m² | 9 573 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 240 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 946 Rte d'Ales | Dépendance, Maison | 280 m² | 178 000 € | — |
| 12/04/2024 | 664 Rte d'Ales | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 07/03/2024 | 1246 Rte d'Ales | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 03/11/2023 | 201 Rte d'Ales | Maison | 98 m² | 185 000 € | — |
| 14/03/2023 | 1205 Rte d'Ales | Maison | 166 m² | 170 000 € | — |
| 19/09/2022 | 946 Rte d'Ales | Maison | 240 m² | 365 000 € | — |
| 13/06/2022 | 546 Rte d'Ales | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 20/05/2022 | 654 Rte d'Ales | Maison | 78 m² | 183 000 € | 2 346 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | 1205 Rte d'Ales | Dépendance, Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 06/12/2021 | 644 Rte d'Ales | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 € |
| 29/07/2021 | 716 Rte d'Ales | Maison, Dépendance | 226 m² | 110 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 536 Route d’Ales 07230 Lablachère | 80,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 664 Route d’Ales 07230 Lablachère | 42,9 m² | 1850 | D | B |
| maison, 688 Route d’Ales 07230 Lablachère | 67,6 m² | 1850 | D | B |
| maison, 1205c Route d’Ales 07230 Lablachère | 128,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, 829b Route d'Ales 07230 Lablachère | 73,6 m² | 2016 | B | A |
| maison, 299 Route d'Ales 07230 Lablachère | 167,5 m² | — | E | B |
| maison, 1205g Route d’Ales 07230 Lablachère | 79,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 596 Route d'Ales 07230 Lablachère | 96,9 m² | — | C | B |
| maison, 946b Route d’Ales 07230 Lablachère | 107,6 m² | 1985 | G | F |
| maison, 614 Route d’Ales 07230 Lablachère | 105 m² | 1900 | C | B |
| maison, 201 Route d'Ales 07230 Lablachère | 80,5 m² | — | D | B |
| maison, 654 Route d’Ales 07230 Lablachère | 134 m² | 1850 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION PARTAGE ET VIEsanté et action sociale
- LND (LND)construction
- LA COMPAGNIE DES ARTS EN DELIREarts et spectacles
- KOLORautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.