Chemin du Bonnodeau, Lagord
- Parcelle
- AB 42
- Contenance
- 462 m²
- Zone d'urbanisme
- UM3
- tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons prolongées »
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 17200000AB0042Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 055 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons prolongées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 14
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Permis de construire0172002300032 | 6 Chemi Bonnodeau | AB 42 | 1 logement, 194 m² | 446 m² | commencé | SARL MAGALHAES |
| 01/07/2022 | Permis de construire0172002200016 | Chemin du Bonnodeau | AB 710 | 1 logement, 124 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire0172002200012 | Chemi du Bonnodeau | AB 291 | 1 logement, 190 m² | 1 231 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire0172002200018 | Chemi du Bonnodeau | AB 706, AB 707, AB 708 | 1 logement, 173 m² | 759 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 378 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 2 Che du Bonnodeau | Vente | 379 m² de terrain | 284 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARTEMIS-FAMILYimmobilier
- CBJFcommerce
- QUAI OUESTimmobilier
- SCI ANGELIQUE & MARJOLAINEimmobilier
- ASSOCIATION ENJOY LAGORDarts et spectacles
- SCI DUPONT-BERTONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.